借款人低价卖房故意迁移资产，经法院调解买受人一同赔付

借款人低价卖房故意迁移资产，经法院调解买受人一同赔付 借款人李某在起诉环节将自身户下房子廉价出让给林某，后房子又被林某卖给善意第三人，导致债务没法受偿。2月9月，澎湃新闻网(www.thepaper.cn)从乐清市平阳县人民法院获知，医院日前协商了一起资产损失赔偿纠纷案，廉价转让房子的林某也要一起担负承担责任。

季某、李某曾于2015年向温某贷款110万余元。后二人拒不偿还贷款，温某向法院起诉规定季某、李某偿还贷款，法院判决书适用其诉讼请求，进到程序执行后，仅查看到季某、李某有小量储蓄，沒有别的可供执行的资产，温某仅受偿1170.69元。

后人民法院调研发觉，李某在起诉期内将自身户下坐落于平阳县万全镇的某房子以30.8万余元的价钱卖给林某，林某又以55.8万余元的价钱卖给了善意第三人李某。经评定，该房子价值为52万余元，而李某与林某间的成交价显著小于价格行情，故温某提起诉讼规定撤消2次买卖房屋个人行为。但第三人李某与林某间的房产买卖系彼此真正意思表示，李某转让房子归属于善意取得案涉房屋产权，受国家法律维护，因而最后人民法院栽定撤消李某出让房子给林某的个人行为。

尽管林某和李某中间的买卖房屋个人行为无法撤销，造成房子不可以进行交易，但借款人既已作出故意迁移资产的个人行为，债务人就可以行驶要求补偿的支配权。最终经人民法院安排协商，多方实现调解，季某、李某、林某一同赔付温某45万余元，温某向人民法院撤销提起诉讼。

审理案件大法官表明，假如林某未将房子卖给善意第三人，则在刘、林二人的买卖房屋个人行为被撤消后，房子将重返李某户下，竞拍款可用以还款债务人。但因林某已将房子以有效价钱卖给善意第三人，故无法撤销后两者的出售个人行为。债务人可以规定借款人与买受人等赔付相对应损害的方法效维护保养本身合法权利。

澎湃新闻网首席记者 葛熔金