重庆警方查获二手房交易合同诈骗系列产品案，13名犯罪分子被拘捕

重庆警方查获二手房交易合同诈骗系列产品案，13名犯罪分子被拘捕 2022年2月9日，澎湃新闻网(www.thepaper.cn)从重庆市公安局获知，重庆市公安局重庆巴南区大队在刑侦大队刑侦大队的辅导下，查获以二手房交易为旗号执行合同诈骗的系列产品案子，抓捕倪某伟等13名嫌疑人。

据群众张先生详细介绍，2021年1月，他根据重庆市到家琪珂房地产经济有限责任公司，将自身户下的一套房子以161.5万余元的价钱售卖给明女性，并由倪某伟做为选购房子贷款担保人，担负担保合同及其合同补充协议的全部义务。

刘先生说，他的房屋虽说是卖给明女性的，但房产买卖全过程中，全是由倪某伟代办公司有关办理手续。依照常规的步骤，他接到顾客47.5万余元首付后，下面就等客户申请办理按揭贷款的金融机构汇到剩下购房款。但刘先生等了半年多仍未直到余款。之后他才知道，房产过户到明女性户下后，倪某伟另找了家贷款中介公司开展抵押贷款，而贷出去的钱并没有打为他。“之后我一直要，他(倪某伟)才接连不断给了69万，还剩45万没送。”

澎湃新闻网掌握到，许多群众在卖自身户下房屋时都遭受了像刘先生一样的骗术。

据审理案件警察详细介绍，据嫌疑人交待，该诈骗团伙以“项目投资投资房产”等为名，同房产中介公司工作人员勾结，与卖房子人签署二手房买卖合同书，并按一切正常步骤付款首付，申请办理按揭贷款面审，再将房产过户到特定的“股权代持人”户下。接着，犯罪团伙工作人员开始了一系列“实际操作”：不将产权过户后的房本拿去申请办理后面的按揭贷款办理手续，继而将已产权过户的房屋抵押贷款给别的金融企业以获得借款，最后所借款项如数转到了该犯罪团伙户下。当卖房子人追讨剩下购房款时，该同伙则以各种各样托词推诿敷衍了事，或仅付款一小部分账款再次拖时间，最后令卖房子人没法立即得到所有购房款。因为产权过户后的房屋已被质押给金融企业等第三方，且“股权代持人”户下通常不容易有别的全额财产，受害者对“股权代持人”开展民事案件，在申诉成功后也具有着财产损失没法立即、全额追索的风险性。

现阶段，倪某伟13名嫌疑人已被检察系统批捕，案子仍在进一步查办中。重庆警方已经对该类案子受害者进行接警和备案工作中，如碰到相似状况，可到涉案人员(事)房子所在城市公安部门刑侦单位报警备案。

此案体现出二手房交易全过程中存有“系统漏洞”。好在，这一“漏洞”已被堵上：2021年12月28日，重庆整体规划和自然资源局公布《关于优化存量房转移预告登记工作的通知》(下称《通知》)，规定从《通知》公布生效日，全部二手房交易将推行预备案规章制度。