二成房贷首付比例重现！菏泽一部分金融机构下降首付款比

二成房贷首付比例重现！菏泽一部分金融机构下降首付款比 二成房贷首付比例重现！菏泽一部分金融机构下降首付款比，年利率也降了

创作者：段思宇

将来或将有大量大城市下降房贷首付比例，尤其是大城市股票基本面弱、销售市场调节工作压力比较大的三四线城市。

住房贷款销售市场重现二成房贷首付比例！

2月17日夜间，第一财经新闻记者从菏泽好几个房地产中介处掌握到，前不久，菏泽市住房贷款发生调节——房贷首付比例低降至二成，第一套房房贷利息由先前的5.95%降至了5.6%上下。

实际看来，包含建行、中行、中国农业银行、工行以内的好几家国有制大行均下降了该地个人住房贷款房贷首付比例，在其中，“无房无贷”买房者的房贷首付比例由先前的最少30%，降至了最少20%。

但是，这还需要视本人资质证书而定。“假如资质证书优良，例如个人征信报告优良，及其水流收益状况符合规定，那麼首付款最少可以降到20%。”一位贷款中介公司对第一财经新闻记者说，此外，该地房贷利息也是有下降，现阶段第一套房房贷利息由先前的5.95%降至了5.6%上下。

依据网爆的建设银行《关于调整个人住房贷款首付款比例的通知》，对户下无住宅(没有乡村集体用地房子，相同)且无个人住房贷款纪录的农村居民，办理贷款选购普通住宅的，房贷首付比例可以实行20%。

与此同时，对户下无住宅有个人住房贷款纪录且已付清或具体有着1套住宅但无借款纪录的农村居民，办理贷款选购普通住宅的，房贷首付比例可以实行25%；对户下具体有着1套且存有相对应买房贷款纪录的农村居民，办理贷款选购普通住宅的，房贷首付比例可以实行30%；对有着两个及以上住宅且无个人住房贷款纪录或有购房贷款纪录但早已付清的农村居民，办理贷款选购住宅的，房贷首付比例可以实行40%。

据了解，以上通告自2月14日起逐渐实施。另有新闻媒体，有关个人住房贷款房贷首付比例下降一事，本地好几家国有制大行有关营业网点工作员表明，该现行政策是在菏泽市全省实行的。

在专业人士来看，2021年住房贷款市场集中度现行政策下，二成首付款的作法很少。本次菏泽市现行政策或者拉响了商业银行贷款降首付款的第一枪，也和当今房地产业局势、金融业局势的变动等相关。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进表明，当今全国各地的确应当依据具体情况开展现行政策调节，要从实干和承担的视角考虑，根据全国各地房地产业新情况新问题敢于担当，积极主动激话有效住宅消费市场。

事实上，自2021年四季度至今，全国各地已经有数个大城市提升和调节房地产业有关现行政策，如提升个人公积金贷款额、减少公积金房贷房贷首付比例、减少房贷利息、派发购房补贴等，安徽亦对于房屋等交易，明确提出减少房贷首付比例等，但总体实际效果并不显著。