金融支持幅度增加 保障性住房租赁房春风送暖

金融支持幅度增加 保障性住房租赁房春风送暖 本报讯记者 孙蔚

近日，适用于处理新市民、青年人人群住宅艰难问题的保障性住房租赁房迈入春风送暖。2月8日，中国人民银行、银监会协同公布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》(下称《通知》)，确立保障性住房租赁房新项目相关借款不列入房地产业借款市场集中度管理方法，激励商业银行金融企业增加对保障性住房租赁房发展趋势的支撑幅度。对于此事，业界权威专家一致觉得，《通知》针对保障性住房服务体系是一大利好消息，有利于促进创建多行为主体提供、多种渠道确保、租购并举的住宅规章制度，推动房地产业稳定建康发展趋势。

全国各地加快发展趋势

发展保障性住房租赁房是中国健全住宅组织建设的重要一环，2021年至今，多单位发布多种措施，大力推广保障性住房租赁房。

2021年6月，国务院下发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确指出扩张保障性住房租赁房提供，还明确提出要进一步加强金融支持，包含健全与保障性住房租赁房相一致的借款统计分析，在执行房地产业信用风险管理时给予差异化看待。

2021年12月举办的中心经济会议注重，要探寻新的发展模式，坚持不懈租购并举，加速发展趋势长租房市场，推动保障房基本建设。

前不久举办的全国各地住房和城乡基本建设工作中会议指出，2022年将大力提升保障性住房租赁房提供，以人口数量流入的大都市为关键，全年度基本建设筹资保障性住房租赁房240万件(间)。

2021年全国各地40个大城市筹资保障性住房租赁房94.2万件，截止到2021年1月中下旬，全国各地已有近30个省市实行了加速发展趋势保障性住房租赁房的实施方案，“十四五”期内将扩张保障性住房租赁房提供，40个核心大城市基本方案增加650万件(间)。

2022年1月6日，北京市市长陈吉宁在作政府报告时提及，坚持不懈“房住不炒”，维持房地产调控现行政策持续性可靠性，搞好住宅供地确保，筹资基本建设保障性住房租赁房15万件，完工各种保障性住房8万件。

上海政府报告明确提出，坚持不懈租购并举，基本建设筹集17.3万件(间)保障性住房租赁房，健全稳土地价格、稳房子价格、稳预期的房地产业精确管控体制，推动房地产业稳定建康发展趋势。

《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》表明，杭州市将增加保障性住房租赁房30万件，新创建公共租赁房3万件、约180万平方，开工建设共有产权住房3万件，增加公共租赁房货币化安置补助获益人口数量10.5万户。