肺炎疫情切断香港楼市恢复节奏感 以往两月房子价格骤跌5%

肺炎疫情切断香港楼市恢复节奏感 以往两月房子价格骤跌5% 2021年，因为新冠肺炎肺炎疫情慢慢可控及经济复苏，香港楼市一度止跌回升，全年度住房交易量总金额创出24年以来新纪录。因为交易量站在历史时间低位，地产开发商也对香港楼市满怀信心，就在本月，中国香港还问世了我国迄今为止较贵的价格地王，一宗坐落于浅水湾的居住用地楼面价超出90万RMB/平米。

但是，销售市场针对香港楼市的自信心，或将因最近肺炎疫情伤痛而再次深陷低谷期。仲量联行中国香港现任主席曾焕平对第一财经表明，受新冠疫情危害，今年1-2月中国香港住房交易量暴跌，房价已下降超5%，假如肺炎疫情无法获得全方位操纵，恐全年度房价将下挫10%。

较贵地王问世后面的困境

香港是认可的全世界房子价格最大大城市之一，目前为止，中国香港较贵的花园洋房早已卖去145万余元RMB/平米。

本来2019年、2020年受多种原因危害，香港楼市已持续15年的非常牛市曾一度中断。但2021年因为肺炎疫情慢慢可控、经济复苏，中国香港住房销售市场交投集团活跃性，依据香港特别行政区政府数据信息，上年中国香港住房交易合同总价值7339亿港元，同期相比暴涨34%，摆脱了1997年的历史记录。交易量套数做到74297套，同期相比增24%，也创出九年来新纪录。

不但销售市场交易量活跃性，香港房价也是提升历史时间低位。依据美联房价指数值，上年中国香港住宅价格增长幅度贴近6%。依据仲量联行数据信息，中国香港大中小型住房房价增涨了4.4%，豪宅别墅房价升高7.2%。因为在家办公的发展趋势升高，豪宅别墅房租上年升高3.2%。

仲量联行中国香港现任主席曾焕平告知第一财经新闻记者，现阶段香港楼价状况大概为：新创建地区新楼盘价格折合RMB11万-14万余元/平米；港岛等市区地区普通住房价钱折合RMB18万-23万余元/平米；超级豪宅则无限张力，不可以一概而论。

上年香港楼市见涨，销售市场也多看中大盘走势。今年初时仲量联行曾预测分析大中小型住房房价2022年升高0%至5%，戴德梁行曾预测分析房价将有5-10%涨幅，利嘉阁房地产曾预测分析2022年全年度可取得8%至10%的涨幅。

在开朗气氛中，今年2月中下旬，中国香港问世了全中国迄今为止较贵的价格地王，仅是一平米的楼面价就充足在小县城买一套房：2月15日，爪哇控投(00251.HK)以人民币11.88亿人民币土地价格，拍下坐落于香港浅水湾南湾道一土地，折算楼面价约RMB90万余元/平米。

现阶段国内较贵的价格地王，或是2016年融信中国在上海静安中兴社区拿到的一块地，楼面价约14万余元/平米，中国香港较贵价格早已是国内的7倍。