企业并购贷向民企房地产企业对外开放，地产行业新一轮企业并购潮来啦？

企业并购贷向民企房地产企业对外开放，地产行业新一轮企业并购潮来啦？ 3月3日夜间，万科(02007.HK)、美的置业同时发布了得到股权融资企业并购信用额度的信息。

在其中，万科与招行签定了《地产并购融资战略合作协议》，招行将授于万科150亿人民币并购融资信用额度，专用型于万科的房地产并购业务，业务流程种类包含但是不限于并购贷款、并购基金、证券化、及其根据企业并购有关业务流程要求所发展的革新类融资产品。

万科表明，这将使其并购业务发展趋势取得更全面的适用，能够更好地把控销售市场上所出现的收企业并购机会。

同一天，招行也授于了美的置业房地产企业并购重点股权融资信用额度60亿人民币，专用型于最大的项目企业并购，业务流程种类包含但是不限于并购贷款、并购基金、证券化及其根据企业并购有关业务流程要求自主创新的各种融资产品，并给予高效率快捷的“绿色通道一站式”服务项目。

美的置业在获得该股权融资信用额度前，已首先进行了收企业并购姿势。据天眼查信息，2月23日，天津西青和筑梅江住房新项目的房地产商荣福(天津市)购置产业发生了股东变更，正荣地产将其所拥有的51%公司股权转让与美的置业，从而美的置业变成此项目地唯一公司股东。

这也是自2021年末管控层谈及适用高品质房地产业公司合并回收保险理赔和艰难的大中型房地产开发商的高品质新项目至今，初次造福民企房地产企业。先前，在并购贷款层面有一定的姿势的，关键聚集在央国营企业。

2022年1月，起先招商蛇口、建发各自发售了12.9亿人民币和10亿元的企业并购债，以后浦发在银行间债券销售市场发布消息，记账发售建筑项目企业并购主题风格债卷，债券经营规模为50亿人民币，募集资金用以建筑项目并购贷款推广。

企业并购贷水利闸门打开后，华润地产及华润置地润街日常生活各自与招行签定了《并购融资战略合作协议》，招行将各自授于二者200亿人民币、30亿元的并购融资信用额度；大悦城也取得了招行和浦发各100亿的重点股权融资信用额度；五矿地产则从交行得到了100亿的意向并购融资信用额度。

中指院不彻底统计数据表明，截止到2月末，房地产企业已发售的企业并购债融资规模为38.2亿人民币。与此同时，金融机构给予并购贷款股权融资信用额度530亿人民币、发售企业并购债50亿人民币，方案发售200亿人民币。

虽然有关发售企业并购贷、授于企业并购信用额度的信息不断传出，但现在看来，真真正正落地式的对保险理赔房地产企业的新项目企业并购寥寥无几。

公布数据表明，仅在1月中旬时，中海地产从雅乐居与世茂集团手上获得了广州亚运城新项目的一部分股份，其以约37亿人民币的总成本，回收了总计约53.33%股份。自此，中海宏洋以约累计10亿人民币的总成本，回收了雅乐居集团旗下三家公司股权，扩张了在三宗土地中的占股。