一线城市租用市场需求维持充沛 北京市已经结婚房客近3成

一线城市租用市场需求维持充沛 北京市已经结婚房客近3成 中新财经3月9日电 前不久，清华大学建筑学院住房与小区研究室协同贝壳研究院公布《新市民租赁需求洞察报告系列之一线城市新市民租赁需求调查》 (下称《报告》)，《报告》发觉，一线城市租用市场需求维持充沛，家庭型租用要求突显。一线城市已经结婚房客占比高于别的大城市4个点，在其中北京市已经结婚房客较多，做到近3成。

一线城市租用市场需求维持充沛

一线城市租用人群中非当地户口群体高于别的大城市15个点。调查统计显示，一线城市租用人群中非当地户口群体高于别的大城市15.1个点，外来人员大量，租用要求更为充沛。在调查客户群中，深圳市房客中澳落当地户口大量，占有率做到24.2%，次之为广州市、北京市、上海市；上海房客中非当地户口大量，占有率做到86.0%，次之为北京市、深圳市、广州市。

一线城市已经结婚房客较多，比别的大城市高于4个点，在其中北京市已经结婚房客较多，做到近3成。因为房子价格较高，买房、换房成本费对比别的大城市较高，除开没房的房客外，还存有一部分有房可是因为多种缘故在租房子的人群，如：照顾小孩或老年人必须很大的室内空间、便捷孩子上学等，租用可以更快的达到定居要求。

四大要素危害房客买房

各类原因中，房租价钱仍是危害绝大多数房客买房的首要缘故，已经结婚房客买房时还会继续关键考虑到使用面积要素，在一定成本费管束下，已经结婚家中更注重定居自然环境。

调查统计显示，危害不一样生命期房客买房的前四大缘故为：房租价钱、使用面积、工程建筑及室内装修质量及其上下班便利性，在其中四项要素针对单身单身男女人群、单身有恋人房客危害基本一致，房租价钱均为代表要充分考虑的要素，占有率高于20%，已经结婚无孩、已婚有孩家中针对别的定居条件的考虑均高于30%。针对已经结婚无孩家中，使用面积、上下班便利性变成买房主要考量的要素，房客会考虑到两人的上下班状况而买房，已经结婚有孩家中因为必须抚养开支，房租价钱、使用面积变成关键要素，与此同时上下班便捷性变成四项要素中必要性最少的关键因素为8%。

一线城市租用人群租用总面积更聚合

一线城市发展趋势更为聚合紧密，各租房子住种类的房客均值租房子住总面积比别的大城市低5平方米上下。不一样的租用方式上，一线城市整租、按间同租、按床铺同租的平均租用总面积，广泛小于别的大城市5平方米上下。主要是因为一线城市土地资源或房子地面利用更高一些，住房总面积偏小以外，还因为套均房租较高，大量的房客会挑选同租的方法，调查表明一线城市同租占比做到58%，比别的大城市高于6个点。