人大代表提议撤销商住楼房屋公摊面积怎样危害购房，有必要？

人大代表提议撤销商住楼房屋公摊面积怎样危害购房，有必要？ “花了100平米的钱，却只购买到70平米以内的房屋”，房屋公摊面积曾广受买房者抨击，今年两会期内，“取消公摊总面积”的话题讨论再度走上热搜榜，有人大代表提议我国取消公摊总面积。

什么叫房屋公摊面积？

据《人民日报》报导，今年两会期内，全国人大代表洪洋表明，在商住楼市场销售中额外房屋公摊面积是全国各地普遍存在。可是公摊面积什么总面积，公摊面积是多少总面积全是一团谜雾，只有由房地产商“信口雌黄”，小区业主没什么申诉书支配权。

那麼，什么叫房屋公摊面积呢？简单而言，公摊面积总建筑面积就是指由整幢楼的产权年限人一同分担全部的整幢楼公共一部分的总建筑面积，主要包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变配电室、机器设备间、公共性过厅、走廊、值勤警卫室等，及其为整栋服务项目公共性用地和管理方法用地的总建筑面积。

可是，洪洋提及，从来没有哪一个技术专业组织在小区业主或第三方技术专业组织的监管下精确测量清晰每一户的房屋公摊面积，也从来没有哪一个小区业主精确测量清晰了自己家房屋的房屋公摊面积。公摊面积看不到、摸不到，而民众却为它担负了巨额花费。房屋公摊面积区划沒有统一标准。什么地区归属于房屋公摊面积，什么地区并不是，是否有反复收费标准？也只有由房地产商来定。

在洪洋来看，房屋公摊面积还发展出一系列不科学收费标准，如物业管理费、供暖费全是按公摊面积后的总面积收费标准，在住房使用寿命期，几十年的累积又是一笔高额的诬陷开支。

因此，洪洋提议我国取消公摊总面积，可以将具体的房屋公摊面积成本计算到好用总面积当中。让普通百姓搞清楚付钱，安心买房，与此同时也解决小区业主与房地产商诸多矛盾纠纷案件，推动社会和谐。

国家住建部曾提“以套内使用面积交易”

实际上，对取消公摊总面积的探讨近些年一直不曾中断。上一次引发网友热议的过程中是2019年。

2019年2月18日，住房和城乡建设部官网公布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这里38项强制工程项目标准中，有一份3.1万字符的《住宅项目规范(征求意见稿)》，在其中第二一部分2.4.6条强调，“住宅建筑应以套内使用面积交易。”这也是国家住建部初次在官方网文档中明确指出房子应由套内建筑面积来交易。

剖析人员觉得，现阶段，在我国住宅建筑关键以总建筑面积交易，那样会产生同一新项目的总建筑面积同样而套内使用面积不一样的问题，为此加重“房屋公摊面积伤民”的分歧。