深圳交易所：五方面促进基础设施建设REITs市场高质量发展

深圳交易所：五方面促进基础设施建设REITs市场高质量发展 邢 萌

新闻通稿 2021年6月21日，深圳交易所第一批4只基础设施建设行业资产投资信托(下称“基础设施建设REITs”)成功发售。一年以来，商品运作稳定，配套设施规章制度不断健全，投资人积极开展，销售市场作用逐渐充分发挥，实现了“稳发展、起好步”的阶段性成效。

一年来，深圳交易所不断促进基础设施建设REITs扩充，已经有5只基础设施建设REITs上市买卖。总体上，基础设施建设REITs市场运作平稳，投资者变成销售市场投资主体。截止到2022年6月21日，深圳交易所5只基础设施建设REITs收盘价格较股价均值增涨20.62%，每日股票换手率1.96%。

一年来，深圳交易所逐渐搭建基础设施建设REITs标准管理体系，为销售市场平稳运作提供了有力保障。在证监会综合指导下，深圳交易所逐渐搭建“1个方法 3个引导 4个手册”配套设施标准管理体系。2021年依次公布基础设施建设REITs业务流程方法、审批关心事宜引导、开售引导，及其4个业务流程手册。2022年5月份，深圳交易所新公布引导，确立续存REITs新购买基础设施项目、扩募等事宜，激起销售市场不断发展动能。深圳交易所同歩开启股票基金通服务平台，为外场投资人带来更加方便快捷的推出方式，提高基础设施建设REITs市场流通性。

一年来，深圳交易所基础设施建设REITs财产种类不断丰富多彩，服务项目战略工作能力不断提高。下列5只上市交易的基础设施建设REITs，项目类型遮盖生态保护、产业园、公路收费、物流仓储等流行基础设施建设种类。2022年，深圳交易所发布立减绿色能源REITs，正确引导网络资源向我国“双碳”发展战略行业集中化，加速推进审理立减保障性住房租赁房REITs，积极适用房地产业行业转型发展趋势，示范点财产种类不断完善，示范点经营规模与范畴平稳扩张。

一年来，深圳交易所不断提高服务项目深层，促进基础设施建设REITs市场平稳有序发展趋势。深圳交易所积极克服疫情危害，充分运用线上会议、视频培训等方式，不断连接地区主管机构、初始利益人与销售市场组织，进一步与销售市场多方推进交流合作，凝结发展趋势的共识，提升关键项目储备，增加销售市场培养幅度，协力推动REITs市场健康发展。

新闻记者获知，下一步，深圳交易所将围绕着扩张REITs示范点经营规模、促进健全配套设施标准规章制度、提升发售REITs品质、增加培养服务项目幅度、提升投资人构造等五个方面促进基础设施建设REITs市场高质量发展。

实际看来，扩张REITs示范点经营规模层面，将加速推进保障性住房租赁房REITs落地式，大力推动绿色能源、新基建等领域参加基础设施建设REITs示范点，不断扩张产业园、高速路、物流仓储、生态保护等领域基础设施建设REITs经营规模；促进健全配套设施标准规章制度层面，不断健全审核流程、项目材料申请、信息公开等配套设施标准文档，提升发售询价采购体制。不断夯实REITs业务流程相关法律法规基本，提升REITs法律法规基础框架科学研究；提升发售REITs品质层面，提升基础设施建设REITs信息公开日常监管，优化扩募新购买新项目的操作步骤和规定，适用基础设施建设REITs标准做优、不断稳步发展；增加培养服务项目幅度层面，持续加强连接服务项目，目的性进行基础设施建设REITs交流培训主题活动，扩展高品质项目储备；提升投资人构造层面，激励保险公司、银行理财产品、证券基金等组织增加配备幅度，再次适用QFII、RQFII项目投资地区REITs商品，相互配合促进社会保险基金、养老保险金、年金等投资机构参加REITs项目投资，培养专业投资者人群，助推在我国基础设施建设REITs市场基本建设久久为功。