海南省加快发展保障性住房租赁房 探寻进行REITs示范点

海南省加快发展保障性住房租赁房 探寻进行REITs示范点 海口市7月15日电(新闻记者白马王子谦)广东省住房和城乡建厅、海南发展和改革联合会等9单位13日对外开放发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，确立保障性住房租赁房执行的基本制度和支持政策，明确提出探寻在保障性住房租赁房行业进行资产投资信托(REITs)试点。

《实施意见》确立，海南省我省各县市均可根据实际情况发展趋势保障性住房租赁房。海口市、三亚二座人口净流入大城市和儋州市、琼海市等海南自贸港关键产业园区所属县市明确为发展趋势保障性住房租赁房的第一批关键县市。

依据《实施意见》，保障性住房租赁房关键根据做大做强更新改造各种闲置不用住宅、改造闲置不用和低效能运用的商业办公、宾馆、工业厂房、仓储物流、研究文化教育等非定居总量房子来筹资楼盘，可合理选用集中化新创建、新项目配套、租赁补贴等多种方式提升楼盘提供。

海南省规定保障性住房租赁房以总建筑面积不得超过70平方米的小户型房子为主导，可融合引进人才和三孩生育政策执行，适度筹资、基本建设少许三居室、四居室楼盘，达到多样化租赁住房要求。集中化新创建的新项目，总建筑面积应不少于2000平米或30套(间)，且新项目中70㎡以内的小户型房子要达到70%之上。

海南省保障性住房租用住房租金推行政府指导价，面向全国供货的保障性住房租赁房，房租理应不得超过在同地区同质量销售市场租用住房租金的90%；面对产业园、机关事业单位员工定项供货的保障性住房租赁房，房租可进一步减少。

海南省将积极推动根据政府补贴等政策优惠，正确引导本人给予闲置不用住宅作为保障性住房租赁房，支持房屋租赁公司产业化筹资改造社会闲置不用楼盘。除此之外还将增加对保障性住房租赁房基本建设经营的信贷支持幅度，适用商业银行金融企业发售债券投资，募资用以保障性住房租赁房贷款投放。在把控风险的情况下，探寻在保障性住房租赁房行业进行资产投资信托(REITs)试点。(完)