2月新增加住房贷款首现持续下滑 房贷利率调整效用尚未呈现

2月新增加住房贷款首现持续下滑 房贷利率调整效用尚未呈现 1月银行信贷数据信息“开好局”以后，2月RMB借款新增加1.23万亿，同期相比少增1258亿人民币，在其中以按揭贷款住房贷款为主导的居民中长期贷款也是降低459亿人民币，为2007年有数据信息纪录至今的初次持续下滑，引起销售市场忧虑。采访的多名剖析人员强调，按揭贷款住房贷款的降低是造成2月份银行信贷不达预估的根本原因，但不用过多忧虑，预估3月银行信贷社融数据有希望总体持稳。

文、表/广州市日报网络媒体新闻记者 林晓丽

走访调查：房贷利率调整对住房贷款刺激性实际效果比较有限

“进到龙年，按揭贷款住房贷款申请办理业务流程并不是很多。”某金融机构广东地区承担个人房贷的有关人员告知新闻记者，就算是上月底房贷利率调整、审批释放压力，对有关服务的影响实际效果也微乎其微。

上月底，广州市多个金融机构又下降了按揭贷款房屋贷款利率。在其中工农兵中交四大行在广东地区的首套房贷利率调整至LPR 80BP(5.4%)，二套房贷房贷利率调整至LPR 100BP(5.6%)，现阶段银行房贷信用额度比较宽松，申请办理住房贷款无需排长队，上账资料完整就可以分配下款，均值下款時间1个月之内，更快一周可下款。

广州市杰出住房按揭贷款权威专家、大源按揭贷款经理郑大源也告知新闻记者，上月底广州市商业银行相继下降房贷利息后，按揭贷款业务申请的总数并没有有显著转变。“住房贷款仅仅危害买房的在其中一个要素。现阶段市面的犹豫心态较浓，但是对比年利率降低以前，看房子的人自信心慢慢回家。”郑大源预估，“下面，房贷政策还会继续发力，预估LPR和金融机构加一点力度都是会有下滑的室内空间。而伴随着现行政策的慢慢发力，房屋交易量将慢慢转暖。”郑大源告知新闻记者。

从中国人民银行近日发布的2月金融大数据，也证实了申请办理按揭贷款住房贷款总数的降低。中央银行公布的金融大数据表明，相比于1月份3.98万亿的开好局数据信息，2月份RMB借款提升1.23万亿，同期相比少增1258亿人民币，小于市场预测。在其中2月份住户贷款降低3369亿人民币，短期借款降低2911亿人民币，中长期贷款降低459亿人民币。因为中长期贷款关键以按揭贷款住房贷款为主导，其持续下滑为2007年有数据信息纪录至今的初次，引起销售市场密切关注。

析因：体现了房地产业交易量劣势

交行经济研究核心总裁研究者唐建伟对于此事表明，居民中长期贷款的降低是造成2月份银行信贷不达预估的根本原因，也充分体现了房地产业的交易量劣势。