北京五环外住宅小区的停车收费博奕：买一个停车位30万，月房租近1000元

北京五环外住宅小区的停车收费博奕：买一个停车位30万，月房租近1000元 五环外，买一个停车位30万，月房租近1000元，听小区业主怎么讲——

2个住宅小区的停车收费博奕

“回家晚一点儿，找停车位就难以……”华灯初上，刚在住宅小区马路边插空停高档车的官鹏，一脸无助地说。丰锦苑中铁碧桂园坐落于北五环外，由于停车位出租价钱高于附近许多，而让住宅小区住户大呼“肉痛”。

记者暗访发觉，相近状况并不是案例。五环外“高价”停车场频出的身后，有住宅小区仍在对峙，有住宅小区却已取得成功商议“折扣”。小区停车位费，怎样合理合法又有效？

高价位

买停车位30万 月房租近1000元

丰锦苑中铁碧桂园是北京海淀区第一个共有产权住房新项目。住宅小区一共有地下车库约1580个(含人防车位267个)，停车位与房子整体规划配制1.003比1，停车位充裕，却因出租价钱“趾高气昂”，造成具体使用率很低。

夜里8点，住宅小区地下车库的B1层、B2层，只停着十多辆车辆，其他停车位空空如也，有的区域还摆着乒乓球桌。假如说B1层和B2层还能寻见车子身影，B3层则沒有看见车子。

与停车库空落落对比，住宅小区附近道路则车满为患。相邻住宅小区西边的道路，北端大神房五巷及其东面永润道路上，摆满了车辆。紧靠住宅小区西南地区门的大神坊道路上，十多辆汽车占有了右拐道。

“这种大多数全是住宅小区居民的车。停这儿会被贴条，没辙，大家早晨8点前就走人了。”官鹏说，2020年初交房搬入后，他就在住宅小区外“游击战”，很多住户都无法接纳“便民房”有那样高的停车位价。

小区停车位租市场价到底有多大呢？“买，小30万一个；租，每月920元(包含120元的服务费)。”住户范伟说破，先前大伙儿多次向“12345”和有关部门举报，但获得的回应大多数为归属于“市场调节价”，而后一直对峙迄今。

“需求便是租车位价钱与附近住宅小区差不多或大概非常。”范伟说破，现阶段的停车位房租，超过附近住宅小区价钱近一倍乃至大量。“边上青棠湾住宅小区和悦界商业街的停车收费仅有每月450元。”

相近状况在五环外并不是个案。间距丰锦苑中铁碧桂园仅多少公里的永靓家园，车位费房租为产权车位每月1050元(含车位管理费120元)，人防车位每月980元(含车位管理费120元)，选购停车位价格超30万余元。针对先前有住户举报价钱较高的问题，物业管理公司工作人员表明她们也跟房地产商有沟通交流，“房地产商不愿意减价，如今只有这一价。”