70个一二线城市4月份房子价格总体发生下降趋势

70个一二线城市4月份房子价格总体发生下降趋势 70个一二线城市4月份房子价格总体发生下降趋势

专升本报名北京市5月18日讯（新闻记者亢舒）中国统计局5月18日发布了4月份70个大中小城市商品房市场价格变化状况。中国统计局大城市司总裁统计师绳十一国庆详细介绍，4月份，70个一二线城市中商品房市场销售价格降低大城市数量提升，一二三线城市商品房市场价格环比整体呈降势、同期相比再次下跌。

4月份，70个一二线城市中，新创建商品房和二手住房市场价格环比下降大城市各自有47个和50个，比上个月各自提高9个和5个。

4月份，一线城市新创建商品房市场价格环比增涨0.2%，上涨幅度比上个月下降0.1个点；二手住房市场价格环比增涨0.4%，上涨幅度与上个月同样。二线城市新创建商品房市场价格环比由上个月差不多变为降低0.1%；二手住房市场价格环比下降0.3%，减幅比上个月扩张0.2个点。三线城市新创建商品房市场价格环比下降0.6%，减幅比上个月扩张0.4个点；二手住房市场价格环比下降0.3%，减幅与上个月同样。

4月份，70个一二线城市中，新创建商品房和二手住房市场价格同比下降大城市各自有39个和56个，比上个月各自提升10个和9个。

4月份，一线城市新创建商品房和二手住房市场价格同期相比各自增涨3.9%和2.4%，上涨幅度比上平均下降0.4个点。二线城市新创建商品房市场价格同期相比上升1%，上涨幅度比上个月下降0.6个点；二手住房市场价格同比下降1%，减幅比上个月扩张0.8个点。三线城市新创建商品房和二手住房市场价格同期相比各自降低1.5%和2.5%，减幅比上个月各自扩张0.9个和0.6个点。

针对4月份房子价格总体产生一定下降趋势，中原地产总裁投资分析师张大伟觉得，伴随着各种各样现行政策的平稳，尤其是危害上年房市最重要的住房贷款要求库存积压问题获得处理，3月份销售市场发生了二手房下降大城市降低的主要表现。但由于4月份全国各地新冠疫情监管更新，造成买房者对买房持慎重心态，因此销售市场交易量下降。

最近中央银行下降首套房贷利率最低值20个基准点。贝壳研究院总裁投资分析师许小荣觉得，融合早期一部分大城市已撤销认房认贷，买房要求按首套房的借款实行，此次年利率最低值减少有益于减少刚性需求和改进生理需求买房成本费，有希望改进交易市场，加速房子价格筑底修补。

一段时间至今，多地因城强化措施颁布稳房市措施。张大伟觉得，总体看，现阶段的稳楼市新政策基本上全是减少买房者进入市场难度系数，包含减少房贷利息、减少房贷首付比例、提升购房补贴、减少购房税费等。