继写春天的故事|青岛市发力大城市维护基本建设最后一公里

继写春天的故事|青岛市发力大城市维护基本建设最后一公里 青岛市运行三年行动行为——发力大城市维护基本建设最后一公里

路面因各种原因一直难全线贯通，产生大堵点；旧城区房子、产业链、人口数量、设备均衰老，魅力在消逝；土地开发靠近“吊顶天花板”，却有许多闲置不用低效能商业用地“沉寂”很多年……

应对城市的发展的难题，山东省青岛市今年初运行了城市发展和城市规划建设三年行动行为，看准历史时间市区维护升级、关键低效能规划区(产业园区)开发设计基本建设、老城区旧村改造基本建设、市政基础设施基本建设、公共交通基础建设、地铁站基本建设及地铁站沿途开发设计基本建设、泊车设备基本建设、公园城市建设8个层面。仅纳入2021年方案的就会有974个新项目，总投资1459亿人民币。

面对“硬骨头”

“城市发展便是一个字——‘难’，好干的以往都做完了，剩余的全是难啃的‘硬骨头’，并没有克难攻坚的信心，便破不了这种‘难’。”青岛市城市发展总指挥部综合性督查部科长陈志刚感叹道。

资金短缺是很多新项目要面临的难点，对公园城市基本建设而言也是“难上难”。“公园城市基本建设明确了60个山上生态公园新项目，这类突出服务性的新项目，无法吸引住社會资产。”青岛市公园城市基本建设总指挥部建设部部长殷保家告知经济发展日报-中国经济网新闻记者，60个山上生态公园得资金投入41.8亿人民币，只靠存量资金不好，她们创新思维方法，把山上生态公园的游乐设备型新项目、地下停车场、服务型设备向民间资本对外开放，开放的18个山上生态公园股权融资25.8亿人民币，大大的改善了财政局工作压力，资产难点得到解决。

针对历史时间市区升级改造而言，项目审批是最大的难点。“历史时间市区因房子完工时长过长，缺乏许多材料，尤其是升级有很多维护保养、整建、拆卸等工作中，关乎好几个阶段。大家邀约青岛行政审批局，开设了‘暖南’项目管理师体制。”市南区“暖南”服务项目精英团队大队长李鸿鹏说，市南区行政审批局建立了10人的项目管理师精英团队，专业承担为新项目补领材料、融洽审核，“根据这类体制自主创新，不仅解决了审核难问题，审批时间也减少了三分之二”。

重构业态创新是历史时间市区升级的头等大事，也是难题诸多。“历史时间市区魅力不会再，缘故是各个方面的，配套设施不够、难停车、周围环境差等是关键要素，因此务必都需要处理。”市北区历史时间市区招商项目责任人石筠以大鲍岛文化艺术休闲街区的升级为例子向新闻记者详细介绍，她们根据协作区更新改造加强了公共性配套设施、改进了周围环境，根据修建地下停车场提升244个停车位，“大家还外置招商合作，依据商家的商圈要求设计方案房屋修缮计划方案，获得了商家的信任，现阶段已引进重点项目建设近30个，包含文化艺术感受、餐饮小吃、娱乐休闲等六大业态创新”。