2022年首月我国百城房价微跌 京杭等大城市或首先稳中有进

2022年首月我国百城房价微跌 京杭等大城市或首先稳中有进 中国新闻社上海2月7日电 (新闻记者 庞致柔)中指研究院7日公布的统计显示，2022年新年首月，我国千店新房子和二手房价格环比均现微跌。但是百城里，房价下降的大城市总数和涨跌幅均有一定的下挫，房市发生稳中有进征兆。

该组织统计显示，2022年1月，我国100个大城市新创建住房均价为每平米16179元(RMB，相同)，环比下挫0.01%，涨跌幅较上月下挫0.01个点。千店二手房价平均价为每平米15987元，环比下挫0.08%，涨跌幅较上一个月下挫0.01个点。新房子和二手房价格下挫的大城市数目较上月各自降低12个和6个。

从十大城市看来，一部分城市房价首先发生稳中有进征兆。2021年1月份，杭州市、南京市、北京市、上海市、武汉市的新创建住宅价格同期相比上涨幅度在1%-3%中间。同期，上海市、杭州市、北京市、广州市、重庆市(市区)等大城市二手房价同期相比上涨幅度较高，超出5%。

中指研究院指数值业务部科学研究副主管陈文静强调，1月份关键大城市总体推盘量有一定的下降。除上海新房销售市场交易量经营规模有一定的回暖外，大部分大城市销售市场主要表现相对比较清冷，且一部分项目经历去年年底优惠活动、以价换量后，1月价钱优惠力度变弱。二手住房层面，杭州市、北京二手房交易量有一定的稳中有进，但是，其他大部分大城市二手房交易量仍然保持底位运作。

据中指研究院初步统计，2022年1月，50个城商品房交易量总面积在2426万平方上下，同比下降34.1%，环比下降24.0%。热点板块总体稍低。另据克尔瑞研究所统计分析，1月份，29个核心大城市商品房交易量总面积1429万平方，环比下降37%，同比下降46%。

广东住宅政策研究核心总裁研究者李宇嘉觉得，供货降低、返乡置业热未现及其二手房交易冷漠连累新房子销售市场等，是2022年开年以来房市超低温运作的首要缘故。后面房市的行情也有待犹豫贷款政策、地区调控政策等进一步变化的危害。(完)