上海市第一批集中化供地：闵行浦锦街道宅基地29亿人民币“触顶”交易量

上海市第一批集中化供地：闵行浦锦街道宅基地29亿人民币“触顶”交易量 6月6日，上海市第一批集中化供地第三日，闵行浦锦街道MHP0-1302模块18-01土地“触顶”交易量，华发股份(600325.SH)有着的上海市铧发创盛购置产业有限责任公司协同建发国际集团公司(01908.HK)操纵的福建省兆润房地产业有限责任公司摘地，交易量总价格为29.86亿人民币，溢价为9.39%，交易量楼板价为40580.74元/平米。

该土地共吸引住4位竞拍人参加竞价，还包含中国建筑业第八工程局有限责任公司、富力(000069.SZ)有着的南京华侨城实业公司发展趋势有限责任公司，及其及象屿地产集团有着的上海市象屿购置产业有限责任公司、招商蛇口(001979.SZ)有着的上海市宝琛购置产业有限责任公司所构成的共同体。

该土地东到浦锦路，南到江柳路，西到浦秀路，北至江桦路，整体规划为一般商住楼商业用地，转让总面积为61326.3平米，建筑容积率为1.2，计容面积73591.56平米，开始总价格为27.3亿人民币。

转让文档表明，该土地完工后住房套数最低值为706，土地内中小型套型住房总建筑面积不能小于该宗地住房建筑面积的60%，计44154.94平米以上。

中小型套型住宅建筑设计建设标准为：高层住宅总建筑面积不得超过90平米、小高层建筑总建筑面积不得超过95平米、高层建筑总建筑面积不得超过100平米。

转让土地范畴内配套保障房总建筑面积应占该转让土地整体规划总房屋使用面积的5%以上，计3679.58平米以上。买受人允许以上配套保障房按照规定无尝转交给闵行保障性住房组织或是公共租赁住房经营组织。

精装修住房总建筑面积应占总房屋使用面积的50%以上(不包含保障房等)，计36795.78平米以上，保障房的精装修住房总建筑面积应占保障房总建筑面积的100%以上，计3679.58平米以上。

转让文档对土地公共配套设施、公共区域基本建设做出明确规定。土地依照控规要配建公共配套设施3000平米(计容)，在其中菜市场1500平米、卫生服务中心200平米、文化活动室200平方米、社区居委会240平米、日间照料中心200平方米、老年人活动场所200平米、抚养代管点360平米、环卫设备100平米。

除此之外，该土地依照控规需提升户外运动健身点用地面积300平米，户外运动健身点建设后产权年限属于浦锦街道，须在工程进行竣工备案一年内无尝转交给浦锦街道，后面经营管理由浦锦街道统筹规划