贵阳和成都哪个城市更大，卡里有200万，是在成都买刚需电梯房还是去贵阳买别墅

现在有200万的家庭贵阳和成都哪个城市更大，已经不算是非常富豪的了，只能说在一二线省会城市，普通家庭的中等水平吧，毕竟，成都一套90~100平米的小三居，也要100多万，贵阳主城观山湖的刚需三居室，100万以下的挑选余地其实并不多。

200万，在贵阳的确是可以买到别墅的，但也只是一些郊区边缘板块的别墅，真正的主城核心区域的别墅，起码也要500万以上的段位，当然，200万的预算，在成都周边其实也有一些远郊别墅可以选择，比如青城山的一些山野别墅，但是居住起来，可能配套、交通方面，都不如主城这么便利。

如果是在成都和贵阳两座城市之间选择的话，肯定不少人会选择成都，因为毕竟人口规模更大的城市，拥有更多的就业机会，更优质的教育（成都七中等）、医疗（华西医院等）条件，但是，相应的，成都的房价也比贵阳要高，更重要的是，因为购房圈层限购，不是任何人都有资格能买的。

相对来说，贵阳的房价更为低廉，而且未来在贵州的省会城市首位度得到提升的话，吸引省内人口涌入，还是有潜质的，许多市场领域还是一片蓝海，竞争不像成都那样白热化，在小一点的二线城市做生意或者其他的，成功的几率也更大一些，至少在房价和楼市竞争方面，没有成都那样激烈，所以，安家定居下来也相对更为容易一些。

如果是从物业类型上来看，买刚需电梯房，还是买别墅，要根据个人的需求，如果是在成都没有房子，属于刚需第一套，那么其实200万的预算是足够的，但是这200万，用来在贵阳买一套郊区别墅，也是够的，就要看个人的资产情况，如果是首套，都不建议买别墅，毕竟，别墅意味着后续的装修、维护、家政、通勤等成本的上升，而刚需最重要的是先有个立足之所，如果是二套三套房，其实别墅也只是可选项，有的人买了别墅也未必会进去住，只好空置，倒不如多买几套刚需，退可自住，进可出租，带来稳定现金流。

所以，综合来讲，无论是成都还是贵阳，只要是刚需，别墅都一定要斟酌考虑；如果是考虑跨城置业和资产配置，那么成都显然是有不少的优势；如果是多套房源，完全为了追求别墅的情怀，想把这200万花出去，那么买别墅或是买其他的，都没太大关系，反正有钱，开心就好。

50万的首付，可以挑选的余地是很大的，几乎可以通吃了。

成都、重庆、贵阳这三个城市都地处西南，气候和自然条件的宜居程度方面，比较类似，但是从经济、医疗、教育等方面的社会综合软实力而言，还是有不同差距的。

整体而言，成都的城市规模最大，各方面软硬实力也最强，其次是重庆，最后是贵阳。

50万在成都，能够上车刚需三居室，如果有购房资格，摇号摇中了的，简直就是捡到宝，50万可以用来撬动更大的杠杆，买大面积、大平层，但是如果按照一般的市场行情买，三居刚需户型也是可以选择的。

主城区锦江、成华板块的实力还不错的，另外高新区和天府新区的房子，50万的首付其实也是有挑选余地的，甚至可以考虑兴隆湖周边的刚需小三居了，要知道，兴隆湖可是成都未来含金量比较高的地块，相当于重庆的江北嘴、贵阳的花果园。

50万在重庆，主城区都有很大挑选余地的，包括渝北、江北、南岸这些比较核心的地段，观音桥、弹子石、照母山周边都是比较优质的居住区，当然，如果考虑未来的增值空间，悦来、礼嘉、人和、鸳鸯等板块也不错，甚至连巴南钓鱼嘴、大渡口都有一些潜力板块。

重庆的房价没有成都分层那么明显，主要是因为成都是环状布局圈层城市，由内而外，由接近核心板块往外辐射，而重庆是组团型城市，每个大的城市组团板块，都有自己的核心地段，所以分化不是那么明显，但是，渝中半岛、照母山、弹子石这些比较核心板块，永远都是含金量很高的，50万上车也是有机会。

如果考虑到潜力板块，其实可以在户型和产品上做一些延伸，比如选择洋房、大平层等。

在贵阳，50万的首付几乎可以横着走，甚至可以考虑一些总价比较低的合院、叠拼别墅了，贵阳的刚需三居，哪怕是房价最高的观山湖板块，总价大致也就是100来万的水平，首付也就在20~30万左右。核心城区花果园、观山湖等板块的刚需小三居房源，120万以内绰绰有余。

在贵阳，100多万，200万以内，都可以买到别墅产品了，当然，一些城市核心地段的大平层、主打的“平墅”概念，也要100~200万左右，贵阳的房价基数不高，所以50万的可挑选余地是最大的。

如果不考虑城市之间的能级、软硬实力差距，选择户型和居住形态的话，选择贵阳是能够买到最大、最豪的房子的，面积小一点的别墅都不在话下，50万的首付能够撬动200多万的房产，是非常有性价比的。

总体而言，三座城市的房价高低各有不同，也要看各自的需求，购房资格这些问题其实都可以解决，主要是首付和预算、以及未来的按揭承受能力，50万的水平在西南地区，还是有很大的选择主动权的，这三座城市都有机会。