跳单是什么意思，房产中介一般是怎么对待跳单的客户的

做这行最爽的一次处理跳单经历跳单是什么意思，律师买房跟我的业务员去看了10多次房，最后买的这套看了两次，我特别交代业务员跟这个客户每次去看房都要签看房协议书，如果客户不签你就在进门的时候开手机录像跟在最后面，果然这个律师隔一个星期自己带了另外一个中介是他朋友去跟业主签了合同，因为业主是认识的朋友，我专门没去现场抓，让业主偷偷拍照，直接闹到他们律师事务所，然后指明要这个律师事务所的其他律师来接这个起诉，结果老板出来了，协议私了录像收回，1点中介费16000，赔了我3万我才不闹，真闹出去这个律师事务所就臭名声了

你好，很高兴回答你这个问题。本来就是从事房地产中介行业的。抛开受良心的谴责不说，难道很多找房地产中介买房的人是真的怕不通他们会造成良心的谴责吗？其实不是的，更多的是怕自己跟房主私下交易会有风险。毕竟一个房子对很多人甚至很多家庭来说都是一件大事，都怕在这过程当中出现变故自己遭遇到损失。所以要找一个专业的人或是专业的机构来帮忙把关。具体自己私下交易有哪些风险？顺便给大家整理几点:

第一点、没办法了解房子的具体情况。很多房子的成交不是只是你看到的签合同那么简单，在卖这套房子之前销售已经提前了解好了这套房子的具体信息，比如说产权能总共几个人，哪个做主，产权有没有满几年有没有贷款？有贷款是贷多少钱，在哪个银行贷款，甚至是业主从事什么的工作，为什么要卖房？这些都了解的清清楚楚。而且这签约之前一定会查询这的房子的状况是怎么样？有没有一房多卖？如果有问题也一定不会去签。

第二点、自己私下跟你出去交易房子价格也不怎么好谈，因为买方的卖方都是站在自己的立场上去看问题。如果中间没有一个协调的人，价格有的时候也会比较难下的来。中介在谈价的时候也是能起到一个润滑磨合的作用的。

第三点、即使私下交易成功了，付款的时候的买卖双方可能因为不熟悉流程可能也会担心。除非是你们是熟人交易，不然两个陌生人做私下交易的话，如果真的出了问题，远远不是省一点中介费能解决的了的。这个只是我个人的观点，当然如果你自己对自己个人或者是对房东绝对有信心的话，自己交易也没事。

首先要澄清一个问题，除非他人自愿提供免费服务（比如律师自愿的免费咨询和免费服务），或法定的免费服务（比如法律援助机构为符合条件的当事人提供的免费法律服务），任何想利用他人的服务达到自己目的尤其是涉及经济利益的目的，而逃避支付费用的做法都是不符合市场经济道德标准的，用你的话说就是“无耻”。

具体到二手房的跳单，最高人民法院有一个指导案例可以作为判断这个问题的参考。根据最高法院的指导案例，可以确定以下原则：

1.除非卖方和中介机构有约定，否则卖方有权在不同中介机构挂单，卖方可以比较从不同中介机构获得的房屋买卖信息，并自行决定通过哪家中介机构将房子卖出去。这样做并不违法，也不可耻，因为出售房屋的信息通过中介机构公布是免费的。

2.如果买方通过中介机构的公开挂单获知某处房屋要销售，买方通过其他合法渠道获得卖方的联系方式，直接与卖方成交。这也是合法的，也不可耻，因为公众浏览中介机构公开的房屋销售信息是免费的。

3.如果卖方或买方通过中介机构联系了交易对方或掌握了对方的联系方式后，有意甩掉中介机构并私下成交，则属于法律禁止的跳单，应当承担赔偿责任。因为中介机构已经向买卖双方提供了明确的交易信息，这包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息和双方的意向成交价格。

无论是买卖的哪一方如果利用了中介机构提供的上述信息，而想要不支付中介费用，都是违背市场经济的道德的。

任何只想让别人为人民服务，自己满脑子人民币的，都是可耻的。