公积金最新变化有哪些，你们的公积金缴存基数调整了吗

感谢邀请公积金最新变化有哪些。

每年七月份都是住房公积金调整的日子，可以说是几家欢喜几家愁，为什么这么说，因为公积金调整的依据，就是去年你的综合收入和前年相比如何。

住房公积金的缴纳比例下限是5%，上限是12%，同时还有额度的限制，比如在我们江西南昌上限金额是5656元，下限是260元。

如果你七月份开始，住房公积金缴纳金额上涨了，那么恭喜你去年的收入较前年也是增长的，如果这个月住房公积金下跌了，那证明你去年其实是在退步了。

当然，也有单位也会为了成本最小化，一直按照最低缴纳限额来交的，但是这种情况一般出现在私企里，正规合法的公司，公积金缴纳的金额都可以体现你这些年工资涨跌的关系。

目前我公积金账户余额是10万元，每个月缴纳的金额和房贷差不多，正好对冲抵扣，所以余额也不会有什么变化。

不过不出意外的话，我今年七月份开始公积金缴纳金额应该会有些缩水。

希望能给您带来帮助！

第一，准确来说每年公积金变化是从7月开始的。当然，很多单位会在6月就计算出职工新的公积金基数，所以6月份就能知道未来一年内按照多少基数缴存公积金了。

第二，公积金基数是按照去年7月到今年6月期间12个月的月收入平均数计算的。记住是税前月收入的平均数，也就是说除了每月领取的工资外，各类季度奖、年终奖、绩效奖、饭贴、车贴都是要计算在内的。有的单位只计算工资，不算奖金会导致员工公积金基数下降的很多。

同时，基数是用税前收入计算的，不是大家平时拿到的扣完五险一金和个税后的到手收入。

第三，今年公积金基数上涨的有两类人。一是2020年7月到2021年6月的税前总收入高于2019年7月到2020年6月的人。

年收入高自然表示除以12个月后的基数也就高了。不过，去年因为新冠疫情影响，不少朋友的收入不仅没有高反而下降了。有的是在某几个月没有收入或者领取了底薪导致全年收入下降。因此，今年公积金还能上涨的人是幸福的。

二是原本按照最低缴费基数缴纳的人。这类人还要分地区，因为每一年各地区给的最低缴存基数基本和最低工资一样。换言之，如果当地当年没有调整最低工资的话，则最低缴存基数不变。比如深圳的月最低工资为2200元，暂时没有增加，那么这次深圳的最低缴费基数依然是2200元。

又比如上海从2021年7月1日起提高了最低工资标准，从2480元上涨到了2590元。因此，上海今年的最低缴费基数也会随着提升。那么，对于拿低工资的人来说，今年公积金的基数必然会去去年增加110元。

第四，公积金的缴纳比例为5%-12%，个人缴纳多少，单位缴纳多少。比如，某人公积金缴存基数为10000元，缴存比例为10%，那么个人每月从工资中扣除1000元进公积金账户，单位再缴纳1000元进公积金账户。这相当于自己扣了1000元却得到了2000元的实惠，缴纳的越多越划算。

第五，公积金和现金几乎有一样的作用。可以使用公积金贷款买房，首套房公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款最低利率为上海的4.65%，其他地区的首套房商贷利率几乎没有低于5%的，有些高的地区接近6%。贷款买房过的朋友应该清楚几十年下来能差多少利息。

公积金还可以提取出来冲还贷。比如某人每月月供5000元，每月缴纳公积金2000元，那么实际每月只要额外支付3000元现金还房贷就可以了。另外，租房的朋友也可以提取公积金，有的地区按月提取，有的按年或者半年提取。

即使你不买房也不租房，在职工退休后是可以全额提取公积金的，并且每年都会计算复利利息。因此，什么需求都没的人至少能把公积金当作是暂时不能使用的银行定期存款。记住，是你缴纳1份，单位再给你缴纳相同数量的银行存款哦！

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日前，记者从曲靖市住房公积金管理中心获悉，从7月1日起市民可用微信提取物管费了，不再需要往返跑了。

据悉，为了进一步规范住房公积金使用政策，还做了部分调整：

贷款条件 ：借款申请人连续缴存住房公积金6个月以上；借款申请人为构建自住住房主体之一；夫妻双方其中一方在异地缴存住房公积金且没有住房公积金贷款金额，另一方才能再次申请住房公积金贷款。

抵押物价值证明：借款人夫妻双方以所购自住住房作为抵押物的，应对抵押物进行评估，并以房屋评估价值和房屋交易价格相比，较低价值者作为抵押物价值。

贷款期限：贷款期限最长不超过30年，最短不少于1年，延长至借贷人和共同申请人法定退休年龄后5年，男职工最长贷款年龄65周岁，女职工最长贷款年龄60周岁，以退休年龄先到一方确定贷款期限；借款申请人申请的借贷期限不得高于抵押物剩余使用年限。

住房公积金提取：提取申请人为购买、建造、翻建或大修自住住房主体之一；提取申请人偿还自住住房贷款本息；缴存职工与单位解除劳动合同关系的，先办理个人账户封存，账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存6个月以上，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存半年后可提取；取消住房装修，重大疾病和享受本市城镇居民最低生活保障提取。

为改善服务，提高效率，曲靖市住房公积金管理中心于2018年7月1日开通住房公积金微信公众号提取物业管理费业务，开通职工住房公积金异地转移接续全国直连业务，职工调出曲靖市行政区域的，不再办理销户提取。