生意参谋出租是怎么租，花100多万买的商铺，租不出去，卖不出去，该怎么办

我们小区的外面的十几家商铺生意参谋出租是怎么租，就是你说的这种情况，都是100多万买的，5年多了，现在只租出去4间，其余的都空着，但是却没有人对外卖。

到目前为，开了两家小型便利店，其中一个已经转手两次；一家药店，一家幼儿园（占用两间）。你要说没生意做，周围既没有小餐馆，也没有理发店，买个早餐要走1公里多路。

这些商铺的问题有以下几点：1、地理位置偏僻，人流量少；2、面积50多平方，说大不大，说小不小；3、房租太高，一般小本经营赚不出房租来。

像这种情况，除了降低房租和自己开店，其实谁都没有好办法，否则这些店铺早就被抢光了。但是，降低房租就会导致周边的房东不满，自己经营更是需要时间、精力和技巧，所以很多人就放在那里坐等升值，认为投资店铺终究不会赔钱的。

其实我认为投资者也要醒一醒了，现在很多店铺能不能升值也很难说，毕竟投资资金在那里摆着呢，花100多万买的店铺，每年机会成本就是10万元左右，就是放在银行里，每年利息也能接近5万元，店铺升值每年能有多少呢？别人的房子每年收取8万的租金，你的房子在那里闲置，10年之后就相差100多万了。

所以，店铺也是一种投资，如果地理位置偏僻，没有合适的买卖，我认为该出手时就出手，一直放在手里等并不是好办法。至于说卖不出去，我觉得关键是价格问题，既然不是旺铺，就不要幻想过多的增值，盘活资金，寻找更好的投资渠道才是最重要的，就像很多人抱着一只垃圾股不放，最终只能眼看着别人赚钱。

农机，是现代种植业必备的农具之一。因为使用农机不但能够大大降低农民的劳动强度，而且，还能大大提高生产率。然而，在一些经济欠发达地区，因为农民的收入较低，农民没有能力购齐所有的农机，再加上有些农机的使用频率较低，购买的意义也不大。就算是有钱购买，大部分时间也会处于闲置状态。因此，农机租赁很有市场，是一种新兴的赚钱行业。

那么，什么农机适合出租呢？

农机的种类繁多，使用领域各不相同。譬如国外的农机就有大型拖拉机、大型联合收割机、大型播种机、采棉机、喷药机、玉米收获机、花生收获机、地瓜收获机等，而国外的牧草农机就有搂草机、割草机、翻草机、打捆机等。而具体到我们国内，使用频率较高的农机有植保机器、青贮收获机、插秧机、玉米收获机、花生收获机、联合收割机、拖拉机等。

据有经验的人士介绍，经常出租的农机都具备这样一个共同的特点，即农机的购置成本高，使用频率低，农户不愿意购买的农业机械。譬如，大型拖拉机、大型玉米收割机、大型联合收割机、大型植保机器等。这些机器特别贵，并且使用具有季节性，也就是说不经常用。所以，农民也不愿意购买。出租这一类机器就能赚钱。

接下来我们说说如何出租的事儿。

农机出租的方式有多种多样，非常简单。可以长租，也可以短租，还可以“以租代售”。长租，可以租赁一个月或几个月；短租，可以租赁几天时间，甚至半天时间；“以租代售”其实就是“分期付款”，租户租赁几年之后算算成本和利润，感觉自己“划算”了，就把农机送给租户。如果租户不会操作农机，还可以“带人出租”。总之，各种方式都有，也可以自己创新。反正，赚到钱就行。

综上所述，农机出租是个新兴行业，前景广阔，有钱赚。如果你有经济能力，可以购买一些常用的农业机械进行租赁服务，一定能够赚到钱。至于租赁方式，有多种多样，你可以根据具体情况灵活选择。