北京市2022年第一批集中化供地成交量逾480亿人民币

北京市2022年第一批集中化供地成交量逾480亿人民币 中国新闻社北京市2月17日电 (新闻记者 庞致柔)北京市2022年第一批集中化供地17日完美收官。两天累计，北京市土地交易收益逾480亿人民币(RMB，相同)。

北京市本次转让的18宗土地中，17宗成功交易量，1宗石景山区土地流标。

据中指研究院统计分析，本次交易量土地市区遍布6宗，其他地区遍布11宗，总共转让基本建设用地面积80.1万平方，累计整体规划总建筑面积169.8万平方，交易量总价格480.2亿人民币。

18宗土地之中最大楼面价土地为丰台纪家庙地块，交易量楼面价为每平米66885元；交易量最少楼面价土地在平各庄，由旭辉地产每平米10730元摘地。

这轮集中化供地之中，将来新项目最大楼面价是丰台纪家庙新项目，限市场价为每平米102460元；最少新项目价钱为怀柔科学城拿的雁西镇土地，限购价钱为每平米37000元。

中指研究院土地资源业务部高級投资分析师张晓飞表明，本次的参拍房地产商公司绝大部分有央企国企环境。例如：其前身为民企房地产公司的绿城集团混合制改革后变成中交控投的中央企业环境房地产商，在此次土地拍卖主要表现较为醒目，共参加了7宗土地市场竞争，最后得到3宗居住用地。

中原地产总裁投资分析师张大伟强调，北京是2022年第一个打开集中化供地的大城市。2022年至今，北京市累计交易量土地资源总计做到510亿人民币，均值土地溢价率为4.19%。

上年，我国逐渐对关键地区的居住用地集中化公示、集中化供货。22个大城市一年分三次集中化供货居住用地土地资源。据中指研究院统计分析，22城总计交易量居住用地超2000宗，总计进行出让金超2.28万亿。

张大伟强调，从2021年北京市第一轮集中化供地状况看来，房地产企业资金链仍然焦虑不安，除个别土地外，公司竞价绝大多数都十分慎重，市场竞争幅度比不上2021年的第一轮集中化供地。但是，北京市2022年第一轮土地出让人气值对比上年后二轮集中化供地显著回暖，体现出房地产业总体的恢复征兆。(完)