会龙小区的房子是线胶的吗,房子才建几年就开裂,究竟是怎么回事求专业人士解答

你好会龙小区的房子是线胶的吗!题主,我是一名做工程的大学生,在工地现场已经有接近十年施工经验,主要负责住宅小区项目的技术和质量管理,对你的疑惑给出我自己的见解!

首先房子属于农村宅基地自建房,砖混结构,楼板采用现浇方式,红砖作为承重墙,房子比较老了,一般现在的砖混结构在墙连接和拐角处都会有钢筋混凝土现浇构造柱,我仔细看了你的三张图片,由于题主用线划过,看不到裂缝的样子,第一张和第三张是红砖墙的横向裂缝,看不到裂缝是沿砂浆灰缝走还是裂缝已经穿过砖体,就是砖都破了,两者都属于墙体受力不均匀,拐角处的抗扭力和抗减力还有抗压力都较大,且受力复杂,砂浆强度不够、砂浆质量不好或灰缝不饱满都会造成横向裂缝。但是破砖的情况更为严重。

其次第二张图是刮大白后的裂缝,这个裂缝有两种情况,要么就是里面砖墙已经裂了,要么就是外面一层砂浆面层裂了,前者和上面道理差不多,后者是砖缝砂浆热胀冷缩,或则砂浆质量不好引起的裂缝。

最后这种问题不是你一家有,很多以前农村自建房都会有这种问题,现在做的带钢筋混凝土构造柱结构的比以前那种好很多,以前那是条件不允许,也没办法。我看你的房子只有两层,这种裂缝问题不大,本身农村房子受力不大,没必要去加固之类的,可以放心住,但是地震区域除外!如果是三层或者以上,裂缝层上面还有好几层这种情况必须要考虑加固处理。图二铲掉重新做就可以了,这个不影响安全问题。

2022-06-10

2022-06-10