房市全程下降，百強房地产企业2月销售总额腰折

房市全程下降，百強房地产企业2月销售总额腰折 虽然全部2月份全国各地在现行政策表面对房市释放较多积极主动信息，可是备受销售市场下滑发展趋势和新春佳节返乡置业受冷等原因危害，百強房地产企业拿出了一份萧条的销售数据，再度下挫房地产股票。

依据有关单位统计分析，今年2月百強房地产企业股票操盘市场销售额度同期相比大降47%，一二三四线城市房市交易量整体全程下降。十强房地产企业门坎值降至200亿，百強房地产企业门坎值降至21亿，二者均腰折。

房企排名研究所觉得，销售市场环境较2008年和2014年早已产生根本变化，当今的现行政策释放压力幅度还远不能扭曲销售市场的低迷，3月份销售市场经济下行压力仍然比较大。

一部分二线城市几近暂停

因为今年过年销售市场不景气，房地产业遭受销售总额萧条的2月份。依据房企排名统计分析，全月百強房地产企业仅完成市场销售股票操盘额度4015.8亿人民币，环比1月减少24%、同期相比减少47%，较1月减幅扩张逾十个点，较2021年平均水准则减少57%。

以全口径销售总额计，今年1-2月百強房地产企业中的前十强各自为万科、万科地产、融创中国、保利地产、中海国际、招商蛇口、华润地产、金地、绿城集团、龙湖，同期相比上年1-2月排行榜，广州恒大、荣盛在十强中被淘汰，绿城集团、龙湖替补进到。

但是，进到前十的门坎大幅度减少。上年1-2月进到房地产企业十强的最少市场销售经营规模门坎值是400亿人民币，今年仅存200亿人民币(即第十名龙湖的销售总额)。排名第一的万科今年1-2月全口径销售总额为923亿人民币，同比下降24%；万科地产完成销售总额646亿人民币，同比下降44%；融创中国则为503亿人民币，同期相比下降26%。

中指研究院的数据统计则表明，今年前两月销售总额超千亿房地产企业为30家，较同期相比降低了24家；超50亿房地产企业为26家，较同期相比降低16家。前100房地产企业的门坎数值20.9亿人民币，一样也大跌了。

针对2月份百強房地产企业萧条的销售业绩，房企排名表明，春节期间受肺炎疫情和领域自信心不够危害，销售市场总体的供需和交易量也没有显著回暖征兆，28个关键检测大城市交易量总面积环比下降32%，同比下降35%。公司推盘及营销推广主动性也广泛不高，交易量创近些年每月最低。

分城市能级看来，一线城市交易量全程下降，关键因素是2月份供货不景气，交易量环比跌了42%，北京市、广州和深圳交易量皆创新低，同期相比涨跌幅都是在40%上下。供货层面的极端化事例是深圳市，新开盘楼盘几近断供。一线城市中，仅上海市场人气惯性力持续，新开盘新项目均值去化贴近60%，关键地区指导价盘仍能完成“日光”，交易量同比增加33%。