物业监控员工资待遇，一个一千五百户的小区，每平1元，物业的年收益有多大

一千五百户的小区，1块钱的物业费，物业能不赔钱就谢天谢地了，更别说收益了物业监控员工资待遇。

按照每户100平米计算，共计是15万平方管理面积，按照收费率100%计算，共计年收入180万。

15万管理面积，人员的编制配备大约是：经理1人（月工资1万），各端口主管共4人（月工资6000*4=24000），5个维修工（月工资4500*5=22500），5个楼管、1个收费员、1个前台（月工资4500*7=31500），大约25个保洁（月工资2600*25=65000），22个保安和监控员（月工资4000*22=88000）。我说的这个工资标准是包含统筹和公积金，以及维修工夜班值班费等，因为这一部分钱是企业必须承担的。合计为：10000+24000+22500+31500+65000+88000=241000*12=2892000元。

单单是人力资源支出每年就290万了。

还有绿化工，15万管理面积差不多要10个绿化工左右，10*2800=28000*12=336000元

公共电费：电梯、水泵、监控、车库照明、夜景灯光等等，每月大约需要6万块钱的电费，一年就是72万。

公共水费：保洁冲洗路面、绿化浇水，每年差不多用掉4万吨水，每顿4.4*40000=176000元。

其他日常零碎开销暂且不提，目前是2892000+336000+720000+176000=4124000元。

410万支出。

假如有小伙伴觉得人员编制配备的偏高的话，可以减去三分之一配置，大约省下来一百万，剩余支出仍有300万。

所以，纯盈利金额为负120万。