单青峰 贵阳区块链，在贵阳怎样租房怎样跳过中介找到房东

的确，很多人不愿意找中介租房，也有一些小方法可以跳过中介直接和房东联系，比如在房间内留下一些联系方式的小字条，比如直接在网上搜“个人房源”等，其实，一直都不建议租房找中介，但是房东直租的房源很难碰到，很多都是“二房东”，实际上也是中介单青峰 贵阳区块链。

△贵阳市中心花果园CBD

中介的一个共同点就是“逐利性”，他们收了中介费不说，有一些中介还要求“押一付三”，押金到你租期要满该退的时候，还会要求你帮他找到下一户租户，才会退你，所以就很麻烦，而且大多数中介都是公司的模式运营的，一大帮子人和你谈，显得你很劣势，所以，一直以来都不建议租客找中介，最好是直接联系上房东。

但是要找到房东直租的房源并不容易，但也不是一点技巧都没有，比如具体到贵阳，下面3个办法，可以提高和房东直接租房的概率：

△花果园生活气息浓厚

1、去房源多、生活气息浓厚、入住率高一些的小区，比如花果园，房源很多，而且有些房东手里有几套房子的，一套自己住，其他拿出来租，有些房东就住在房源附近，所以很方便照料。

花果园的入住率也很高，这和贵阳其他几个郊区的大盘，比如花溪、金阳、和城东北的未来方舟等不太一样，可能没有哪个区域能有花果园这么热闹，租房也比较容易。

2、注意识别中介，中介一般是随时都有空带你看房，而且衣着都是西装工作服，房东可能有些要上班，有些在度假，所以并不是所有时间都可以带你看房，从带看房的时间点上来识别房东和中介，这个办法很准。

3、房东一般不收中介费，而且水电物业等都是包含在房租里面的，但是中介收了中介费不说，水电费、物业费可能还要单算，不会给你包，所以用这种办法也可以识别。

△单间出租

其他的提醒，最好不要找熟人租房，因为越是熟人可能越坑，有可能你每个月付的房租，有一部分就是你认识的朋友、同事或者熟人的“回扣”，所以，最好还是能直接联系房东。

租金水平的话，其实贵阳的租金不算高，就拿花果园来打比方，一个单间的话，热门区域可能在1000左右，如果带独立卫生间的可能要更贵点，在1300~1500左右，属于可以拎包入住的那种。

整套租的话，一般要租的时间长一点，比如半年以上，但是价位也要看面积，一般小两室的租金，每月在2300~2500左右吧，但其实并不建议整套租，毕竟性价比不算高，所以合租是一个不错的选择，但是合租的话，也要注意合租室友的选择，室友如果比较吵闹，也是很头疼的一件事，这一点上，如果是找的房东直接租，就很好控制，但是中介一般忙于自己的业务，只要你付了钱，他们一般很少对租客进行约束和管理，就比较麻烦。

如果不算房产的话，单算手中的现金，在我们心目中，有钱人的标准，起码不能低于600万身家吧，在衣食住行方面基本上想买就买，不会考虑价钱高低。

但是，就算拥有了600万，如果不把这部分现金变成能够产生持续现金流的资产，比如收取租金、利息等，时间久了，如果考虑到通货膨胀的因素，可能购买力还是会有所下降的吧。

按照生活经验，一年内，一个人开销在20万以上，基本上在贵阳这种二线城市，勉强算得上是中产阶层吧，但是如果是有钱人，一年没有50来万的开销，生活的品质还是不太容易撑起来的，20来万图生存，50来万讲品质。

一般的有钱人，很少会说没有房产等固定资产的，对于那些真正拥有600万以上现金的阶层，而不是一时间中彩票的那种中下层，有钱人一般都会配置不同比例的各类资产，而这些资产，可能一年给他带来的财产性收入，就是好几百万，这是可持续性的。

中彩票突然间得到600万的人，由于没有什么积累和家底，很多人也不愿意坐吃山空的这600万的，毕竟，一年花出去50万，也花不了十来年就消耗光了，所以很多人还是愿意购置一些房产、股票、黄金、基金、理财产品等资产配置的，但是600万用来购买资产，特别是作为不动产的房子，确实也算不得有多少雄厚的实力。

按照贵阳现在的房价水平，一套100平的房子，就算100万一套，600万就算买了3套，剩下的300万作为生活应急，也是很常见的，但是，在贵阳而言，拥有3套房子的家庭，可能并不罕见的。

3~5套房产打底，基本上可以维持中产的水平不容易轻易滑落阶层，但是如果没有可持续产生现金流的资产，手停嘴停，只要一不上班就没有收入来源，本质上和外出打工进厂流水线生产，也没有太大区别，因为挣钱的方式不一样，有的人是靠出卖体力和时间挣钱，有的人是靠自己的资产替自己挣钱，前一种方式，人为了钱而打工，后一种方式，钱给人打工。

所以，如果没有可以产生持续现金流的资产，比如房子产生租金，存款产生利息，理财股票等产生收益分红等，就算拥有600万的现金，也很难说谈得上有钱人的精髓，也就是挣钱的方式，如果不改变收入的方式，把大部分的收入从劳动性收入变为财产性收入，那么这个人就算拥有1000万的现金，也只是在一段时间内风光一阵就过去了，和有钱人的资产配置、布局还是有很大差距。