别样红酒店管理系统，越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗为什么

我住48楼，住了6年，买房的时候觉得住得高，光线好，风景好，性价比高，但是至今我把房子9.5折挂在中介，快一年了都无人问津别样红酒店管理系统。

作为过来人，谈谈我个人对高层住宅的一点看法，希望对你有帮助。

没住过高层，对高层的臆想，是大多购买高层的人患的通病。我很小的时候，如果我想吃大白兔奶糖了，就会去阳台摇防盗网，因为真会掉钱下来。

那时候，父亲单位分配了一套房，房子很小，80平方不到的面积，进厕所还要从厨房里穿过去，加上房子在3楼，总共5层的房子，虽然每家窗子上都挂满了防盗网，但依然不可避免的或遇到楼上掉点“彩蛋”下来，有红内裤，有白纸巾，如果运气好的话，还可以捡到点楼上送的硬币，大白兔就靠这个，到了上高中了，甚至还可以欣赏到情窦初开的少年对成年世界描边艺术的幻想，因为搞不好对面大妈家卫生间的窗户总是会给你留个空。有意无意，谁也不知道，每当这个时候，我妈就会骂不要脸。

等等，说不完的趣事。可以说，心情好不好，全靠楼上给的“惊喜”多不多。

所以，在我26岁，赚人生的第一个30万时，想到的第一件事就是，从这个“破小区”里搬出去，我要住进高楼大厦，实现我年少时的梦想。

最终，我就买了我们这里最高的住宅，总共50层，楼顶买不起，只好选了48楼。看房的时候，我就想好了，阳台要配落地窗，然后幻想我未来的高层生活。

结果，住得高，真的很刺激。

高层生活的真实情况首先说一下，这6年来，我住进高层后，在不同天气下的个人感受。

晴天时，白天碧空万里，单手支腰如同指点江山，就差没支弓箭，射鸟。夜晚，与天地同袍，月亮都比往常亮了许多。正映了那句“我在眺望，月亮之上”。

阴天时，那就类似科幻片的片头片尾，朝看云东流，暮看日西坠，举头红日近，回首白云低。身在其中，只能感受到世界之大，我却不知其折或远，除了云，还是云。

雨天时，别是一般滋味在心头。如果你在下雨是夜晚，你会在脑子里无限循环“是谁在敲打我窗”，如果碰上雷雨，那雷电“如日中天”，心里要是装着点小九九，胆再大，也怕给劈到。小孩基本待不住。

大风天时，特别是秋天的大风，别说摇啊摇，摇到外婆桥，小区里的新妈妈们，只要起大风都带着宝宝在一楼大厅里埋怨，家里宝宝害怕，自己也怕，有的人家里地砖都开始裂颖了。但是，这个时候，正是爹爹婆婆们，楼下问童子，言师打牌的好时节。

所以，住高层的人有“三忍”：天气好，忍得住骄傲放纵，天气不好，忍得住孤独寂寞，遇到特别坏的天气，还要忍得住内心的三昧真火。

从这里可以看得出来，高层确实是存在优势的，但也有弊端。

这也是为什么，我妈只来我这里住了一个星期，再也不来的原因。后来有了结婚生子，高层的问题就突显出来了，然后我就准备把房子卖了，换一套低层住。

因为对于老人和孩子来说，高楼就是他们的噩梦。

住高层的心理优势与现实落差任何事情都有两面性。年轻人买高层，图新鲜，想要会当凌绝顶，但是老人和孩子心理上求的是自然，平和，安静，舒心。

相比低层住宅，高层住宅的优势在于：

1、视野确实要好得多，日照时长也比低层住户要长，可以省掉很大一部分家庭卫生开支和日常生活开支，另外高层基本上360天都有风，通风性能上有明显优势。

2、有一定的私密性，日常生活中，可以避免被同时低层住宅的人群看到，产生一些不好的心理感受和烦恼。

3、住得高能舒缓心情，这一点因人而异，但从心理学角度上说，人都喜欢偏向于视线开阔或美的事物，美能使人心旷神怡。

但是，相比低层住宅的优点，高层住宅的缺点是硬伤。

先来看看，高层住宅的缺点有哪些：

缺点1：噪音大，信号差。

很多不住过高层的人觉得，高层住宅不会有噪音问题，其实洽洽相反，高层由于离地面较远，没有绿化，车流的降噪，声音会直线往上走，所以，你会听到很大的车流声，人流叫喊声，广场舞。信号也是一样的道理。

缺点2：灰层大，虫子大。

有很大一部分人会认为，灰层和虫子到不到高层，而现实是，高层的灰层比低层多得多，三天不做抹桌椅，就可以按个手印，同时，去往高层的虫子都是比较大的虫子。这些情况都是意料之外的。

缺点3：出行不方便

高层电梯虽然分流，但是没人能保证电梯始终不坏，如果坏了，或者临时检修，电梯就是高层住户的噩梦。抓过30层的人，应该深有感触。

缺点4：日常生活不便。

住高层，首先是凉衣服的问题，因为高层常年有风，更别提遇到大风天气，根本凉不了衣服，低层吹掉下去了还可以捡得到，高层想去找，都不知道往那个方向找。另外，虽然现在的住宅在水的问题上，都有做二次增压，但和低层相比，压力还是要差很多。

所以，和低层住宅相比，高层住宅除了感观上的优势外，在现实生活中缺点重重，这些缺点都是居家生活中的硬伤，而这些硬伤洽好显示出了低层住宅的优势。

更重要的是，高层住房潜在两个不可测的风险，是高层住宅不再吃香的重要原因。

高层住宅不再吃香的重要原因人们在购房时，除了看户型，看价格，更重要的是安全性以及投资回报，毕竟谁也不想自己花了几百万，买回来住得不方便不说，还存在安全隐患和贬值的风险。

一、高层住宅的消防隐患

消防问题一直是高层建筑避不开的话题，虽然现在的建筑在用材用料，以及设计与验收都有很严格的规定与流程，国家在强调居家安全的相关措施，但是，谁也不知道意外会不会发现在自己身上，而且事在人为。

2020年，全国火灾数据显示，仅2020年，全国发生火灾事故出警128.4万次，创近年来最高，死亡1183人，直接财产损失40.9亿元。随着经济的发展，火灾防控压力越来越大。

另外，世界上最高的消防云梯能抬升到112米，约40层楼的高度，而我国目前最高的消防云梯是101米，约35层楼的高度。救援方面，高层住宅明显有很大的隐患在。

二、高层住宅的投资回报

就拿我这套房来说，自从把房子挂上中介的那天起，中介只给我打过两次电话，看房的人也只是大概地聊了聊，后来我干脆把房子降了10多万，但依然没有人接手。

原因很简单，因为现在的人买房很简单，甚至比你都懂你的房子有哪些毛病，有哪些她喜欢，只是喜欢不能过日子。

另外，中国的建筑寿命只有大约30年，自国家出台70年土地使用权自动续期政策后，不少专家开始担心“高层住宅会变成贫民窟”的言论越来越多，再加上近年来，房阶本身不稳定，导致很多人开始对高层住宅产生了犹豫。这也是情有可原的。

三、低层住宅性价比高

高层建筑对施工环境本身就有硬性要求，而目前，低层住宅在建筑采用自重轻，有利于地基的结构设计，方便施工的同时，成本的降低，房价自然也相应的低一点。

再加上目前老百姓对住宅的舒适性要求越来越高，而如今的住宅环境设计都已经更加成熟，更接地气，就更显突出了高层住宅的缺点。

所以，人们对住宅的安全性，舒适性，投资回报这三个方面的硬性需求，直接让高层住宅从以往的新鲜感成为过去。

写在最后：

买房卖房都有各自的立场，一个房子适不适合自己和家人住，都要经过深思熟虑，结合自身经济情况，多找身边的人聊聊，从各个方面思考，以免出现重金购买后，又悔不当初。

因为，冲动消费最后买单的还是自己。

而高层住宅也好，低层住宅也罢，无论哪一个吃香，只要市场有需求，就证明它有存在的价值，不能一概而论，毕竟萝卜白菜各有所爱。

因为，喜欢也不需要有什么理由。