融创房地产：没法按时付款“20融创中国01”债等额本息贷款，拟沟通交流宽限期

融创房地产：没法按时付款“20融创中国01”债等额本息贷款，拟沟通交流宽限期 融创房地产：没法按时付款“20融创中国01”债等额本息贷款，拟沟通交流宽限期

3月25日，融创房地产集团公司在上海交易所公布有关企业债券存续期经济责任审计公示。

公告提及，截止到2021年6月30日，融创房地产集团资产总额经营规模为11410.52亿人民币，负债率为83.45%，有息负债为2260.75亿人民币。

融创房地产集团公司称，自2021年后半年至今，房地产行业自然环境发生了很大转变，企业市场销售下降、 股权融资难度系数增加，在确保项目运营基本上平稳的情形下，企业发生净现金流量流工作压力扩大、 账目可以用流动资产大幅度降低的状况。大股东融创中国股份有限责任公司(融创中国，01918.HK)及控股股东为解决以上窘境，积极主动采用了很多对策，包含果断处理财产约257.2亿人民币，大力推动市场销售资金回笼，2次股权质押融资流回资产约为15.32亿美金，融创中国股东会现任主席孙宏斌向融创中国给予免息资产约为4.64亿美金等。

依据融创房地产集团公司的公布，截止到2021年底，融创中国可销售值(含合联营公司)约为2万亿。

在公示中，融创房地产集团公司直言，企业最近遭遇分阶段流通性艰难，预估没法依照原来设置的2021年4月1日按期兑现期下债卷“20融创中国01”的本金及其“21融创中国03”的贷款利息。

“20融创中国01”是融创房地产集团公司在2020年4月1日发售的，债卷账户余额40亿人民币，本期年利率4.78%，依照原来的订立应在2022年4月1日兑现回售资产及贷款利息；于2021年4月2日进行发售“融创房地产集团2021年朝向专业投资者公布发行公司债券(第二期)”，债卷通称“21融创中国03”，债卷账户余额20亿人民币，本期年利率7%，将于2022年4月2日开展偿付。

现阶段，因为融创房地产集团公司遭遇分阶段的资产工作压力，预估没法于以上债卷兑现日及偿付此前筹集到全额兑现兑息资产，拟于最近与债卷持有者就以上国债的宽限期及推迟付款事项开展沟通交流。企业已经积极主动拟订有关计划方案，方案给予融创中国股东会现任主席孙宏斌的无限责任保证担保等做为信用担保对策。现阶段债卷有关计划方案并未最后明确，企业将深入推进资产解决方法，依据具体情况尽早明确计划方案，并与债卷持有者充足搞好交流工作中。

融创房地产集团公司表明，企业绝对不会产生“逃废债”的情况，尽最大的很有可能确保债卷持有者的利益。

先前曾有销售市场信息称，一位贴近融创中国的人员表明，解决2020年第二季度期满的公开市场业务负债，融创中国先前已积极推进资产处理、重点股权融资、催收欠款等各类资产筹集计划方案，但因以上现行政策、销售市场面的危害，计划方案缓慢，宽限期实归属于“迫不得已”挑选 。现阶段融创中国的负债宽限期，也仅对于4月期满的刚度负债，并不是全方位宽限期。此外，孙宏斌本人将给予贷款担保。