深圳二手房交易量转暖 3月网签备案1355环套比增25.5%

深圳二手房交易量转暖 3月网签备案1355环套比增25.5% 4月6日，澎湃新闻网从深圳房地产中介研究会获知，依据深圳市住建局网签备案系统软件的数据分析，3月份深圳一手住房共交易量2859套，环比增长率为49.9%，二手房网签(以网签备案系统软件中买卖协议入录時间为查看规格，非产权过户数据信息)1355套，环比增长率为25.5%。

深圳房地产中介研究会强调，仅从3月份的网签备案信息看来，尽管3月份深圳市经历了新冠疫情的不断席卷，销售市场网签备案因抗疫封控遭受了一定危害，但销售市场逐渐修复转暖的征兆已逐渐明亮。

能够看见的是，自2021年2月8日深圳二手住宅交易量市场价格体制创建至今，二手房市场不断不景气，依照深圳房地产中介协会先前发布的数据信息，2022年2月，深圳二手住房交易量不够万套，仅为906套，交易量创有数据分析至今最低限。

深圳房地产中介研究会称，2022年3月份，深圳二手房网签套数1355套(含自助式)，环比增长率为25.5%。在经历了一季度反复的新冠疫情，及其春节长假效用的双向危害后，二手房市场在3月份末逐渐有一定的盼头，销售市场网签备案量“触及到底部”转暖的发展趋势已慢慢清楚。

从地区网签备案遍布看，3月份深圳福田区因疫情防控局势比较不容乐观，好几个街道社区被划定为中、高危地区，造成地区内二手房市场遭受很大冲击性，因而，对比2月份，3月份深圳福田区二手房网签占有率下降了6.2个点。而宝安区在这次新冠疫情中受创比较轻，反倒变成了3月网签备案量比重最高的地区。

依照深圳房地产中介研究会发布的数据信息，3月，低于90平米房型的网签备案占有率提高显著，较上个月提高了5.5个点，表明以小户型房子为主导的刚性需求客户群进入市场对比2月份，有显著的提高。

交易量逐渐回升的与此同时，深圳二手房在售挂盘量也获得回暖。依据四大行(乐有家、世华、贝壳找房、中原地产)公布挂盘售卖数据分析，截止到2022年3月31日，深圳市我市共挂盘出售房源60423套(存反复楼盘，后同)，比照2月28日统计分析的41262套在售楼源提升19161套，挂盘量显著增涨。

深圳房地产中介研究会剖析强调，很有可能与销售市场小幅度转暖相关，与此同时各组织了解房源发布新规定，信息发布系统授权委托楼盘量增加(反复量增加)，也是造成挂牌上市量升高的缘故。

值得一提的是，对于销售市场传闻深圳二手房市场价将上涨3%-5%的信息，3月29日，深圳市住建局回复称，“二手住宅交易量市场价格的公布是为贯彻落实本市房地产调控的工作计划，依照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》规定按时公布，大家会视管控标准和销售市场局势适度对价钱作出相对调节，并于最近在深圳市住房和规划局官网、微信公众平台等官方网互联网平台公布。”