269家房地产企业公布年度报告：近六成纯利润提高 看中2022年销售市场机会

269家房地产企业公布年度报告：近六成纯利润提高 看中2022年销售市场机会 Wind资料显示，截止到4月6日晚，A股、股票累计一共有269家房地产业上市企业公布2021年年度报告，193家完成主营业务收入同比增加，占有率做到71.75%；151家完成属于上市企业公司股东的纯利润同比增加，占有率做到56.13%。已公布2021年年度报告的房产发售公司财务报表分裂比较显著。

特别注意的是，许多房地产业上市企业看中2022年销售市场，觉得具有出色经营管理工作能力、有安全性现金流量、重视社会发展福址的公司将迈入新的未来发展机会。

逾过半数企业纯利润同比增加

Wind资料显示，截止到4月6日晚，A股一共有31家房地产业上市企业公布2021年年度报告。在其中，24家完成主营业务收入同比增加，占有率做到77.42%；16家完成属于上市企业公司股东的纯利润同比增加，占有率做到51.61%。

股票层面，截止到4月6日晚，一共有238家房地产业上市企业公布2021年年度报告。在其中，169家上市企业完成主营业务收入同比增加，占有率做到71%；135家完成属于上市企业公司股东的纯利润同比增加，占有率做到56.72%。

房地产业上市企业2021年销售业绩分裂进一步增加。实际看来，以上已公布2021年年度报告的269家股票、A股房地产业上市企业中，2021年主营业务收入同比增长率超出10%的有161家，超过50%的有54家，超出100%的有18家。从纯利润增长幅度看，2021年完成属于上市企业公司股东的纯利润增长幅度超出10%的有135家，超过50%的有85家，超出100%的有53家。

中国证券报新闻记者整理发觉，营业收入、纯利润增长幅度居前的房地产业上市企业一方面和汇报期限内市场销售结转成本经营规模比较大相关，另一方面和2020年同期营业收入、纯利润数量较小相关。

中国证券报记者观察到，大中型房地产企业和大中小型房地产企业的销售业绩均发生显著分裂。尽管纯利润增长幅度居前的基础全是大中小型房地产企业，但主营业务收入小于1亿人民币的25家发售房地产企业中，有17家深陷亏本情况。而主营业务收入超出千亿的14家房地产业上市企业中，仅有龙湖集团、华润地产、卓尔智联、绿城中国4家上市企业完成属于上市企业公司股东的纯利润同比增加，其他10家企业均发生差异水平的下降。

拿地心态不一

从发售房企拿地状况看，2021年，房地产企业总体拿地心态不一。

一部分业绩提升不错的房企拿地经营规模处在低位。以龙湖集团为例子，企业2021年共完成主营业务收入2233.8亿人民币，同比增加21%；去除公平公正值变化等危害后的公司股东应占关键溢利为224.4亿人民币，同比增加20.1%。2021年，集团公司新增加122幅土地，新入湛江市、江阴、鄂州市、宁德市、湖州市、丽水市6个大城市，新增加土储总建筑面积为2355万平方，利益总面积为1338万平方。截止到2021年底，集团公司总土储累计7354万平方，利益总面积为5047万平方。