云南省超七成烂尾已做大做强——“烂尾”怎样再生

云南省超七成烂尾已做大做强——“烂尾”怎样再生 云南省昆明群众郭鹏强每一次经过滇缅大路和昌源北路交汇处的一处施工工地时，心里便五味杂陈。2019年6月份，郭鹏强在坐落于这里的西城时代·西成都锦里新楼盘选购了一套商住楼。依照合同约定，2020年9月30日前他就能接到新房子。可是，2019年底，房地产商忽然公布资金短缺宣布破产，施工工地也停产迄今。“我们家就‘烂尾楼’了。”他说道。

“烂尾”不但危害买房者权益，也影响到城市文化。除开西城时代，昆明市的丽阳星城、西南地区海、别样幸福城，楚雄州的万湖城南，玉溪市的玉水金岸新项目，文山州的顺城·百世兴新项目……云南省好几个集县均有“烂尾”存有，有的新楼盘烂尾楼时间长达10年以上，变成城市治理的疴疾。

对症治疗

云南住房和城乡建厅的一份报告书中统计分析，截止到2021年12月31日，云南一共有334个烂尾盘。昆明市市住建局在2021年12月的一份答复函中提及，昆明市列入省部级联动机制公司办公室烂尾新项目一共有112个，总数占我省1/3。

“产生烂尾的因素许多也很繁杂。”在昆明市从业房地产工作中很多年的艺人经纪人郭静琳表明，例如房地产商经营不佳、基本建设资金短缺、新项目涉及到债务纠纷、房地产商违反规定违规等都有可能致使工程项目停产。“昆明市如今的烂尾大部分是历史时间遗留问题，当初大城市更新改造新项目引入许多中小型房地产企业，资金链一旦出问题就难有要价还价。”

每一个新楼盘烂尾楼的问题不一样，因此怎么有效处理每一处烂尾，针对当地政府而言难度系数也非常大。

为解决烂尾难点，云南省住建厅在2020年3月公布了《关于全力清理整治烂尾楼的通知》，规定美国各州市住建局单位于2020年4月30日前全方位摸清底数和具体情况，制订切实有效的处理实施方案，保证我省“烂尾楼及遗留问题”所有清零。

2021年至今，云南省住建厅广泛开展烂尾清除整顿工作中，依次在云南省我省范畴内多次进行烂尾专项整治现场督查调查，多次举办电视电话会议和省部级联动机制全体人员大会，建立完善烂尾清除整顿工作方案，建立工作专班，多单位配合连动推动烂尾清除整顿工作中。截止到2021年12月31日，云南省我省334个烂尾盘，已基本上做大做强248个，解决率是74.25%，合理解决了近29万户、85数万人烂尾买房小区业主的难题。

合理解决

昆明市丽阳星城二期新项目是昆明市取得成功解决烂尾的一个实例。

3月22日，坐落于昆明市五华区黑林铺街道社区海源北路和慧谷路交叉路口的金川府住宅小区已经抓紧施工过程中，一部分楼幢工程项目早已步入到顶环节。楼盘出售工作人员鲁力和详细介绍说：“这一新楼盘土地是原来的丽阳星城烂尾，新的房地产商接手后定向爆破了烂尾楼工程项目并再次市政规划，现阶段新项目开发设计顺利进行，预估2023年后半年会成功拿房。”