亚洲地区活跃性房产投资信托超3000亿美金创新高

亚洲地区活跃性房产投资信托超3000亿美金创新高 中国新闻社北京市4月29日电 (新闻记者 阮煜琳)国际性房地产业服务项目和顾问企业戴德梁行29日公布2021年度《亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告》表明，截止到2021年12月31日，亚洲地区销售市场上活泼的REITs总共198支，总的市值达3041亿美金，为亚洲地区REITs销售市场有史以来总的市值最大一年，同期相比升高8.1%。

结果报告显示，日本国、马来西亚、香港三地REITs总市值累计占有率近九成。对焦三地销售市场，分配回报率从高到低分别为香港7.1%、马来西亚6.1%、日本国3.8%。从财产种类看，亚太地区地区中工业生产及货运物流REITs主要表现更为出色，全年度取得综合性回报率24.7%。

截止到2021年12月，马来西亚和香港一共有17支REITs拥有坐落于中国大陆的物业管理，财产总数达129处，较上一年提升17处。中国大陆经济形势在新冠新冠疫情下所展现出的延展性为国外REITs管理员不断加持国内财产给予了自信心，2021年两个地方REITs在大陆的买卖主题活动较2020年发生显著转暖。

汇报称，截止到2022年3月31日，中国已发布的基础设施建设公募REITs总的市值为441亿人民币RMB。从时间线看来，第一批9单基础设施建设REITs自发性行到2021年10月小幅度震荡以后整体平稳增涨。2021年12月第二批的两单REITs发售环节，投资人情绪高涨，二级市场申购受欢迎。

戴德梁行大中华地区定价及咨询顾问服务中心负责人、董事总经理陈家辉表明，与国外比照，中国大陆基础设施建设公募REITs销售市场尚处在启动环节，按世界各国REITs总市值与股市市值占有率看来，中国大陆公募REITs仅为0.05%。将来中国大陆基础设施建设公募REITs市场容量提高发展潜力未来可期。(完)