房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构，不得提供或与等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核，避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。
各银行业机构、不得与2年内受到有关部门和司机构处理的房地产中介机构合作。 二、严格落实各项房地产信贷调控措施 经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整，各银行业机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好成都市房地产调控工作，促进成都市房地产市场平稳健康发展。
金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违违规行为的机构将严肃问责。 三、严格住房贷款合性审查 各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险。
四、严格执贷认定标准 各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同上签约系统、银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。 五、严格审核首付款资金来源 各银行业机构要根据中国银行成都分行、中国银监会四川《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》（成银发〔2016〕188号）规定，严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。
六、严格审核还款能力 各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。
七、严格防范投机炒房 自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求，不得为投机炒房行为提供贷款支持，不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行点违反规定的，要及时纠正、严肃处理。 首先，北京限购已经最严，全国人大代表、北京市常务副市长李士祥在此前就表示，这段时间北京房价同比涨了11%，还不是涨得最高的，但是北京对房子的限购政策不会放松，仍将持续。 其次，对二手房进行调控。反观北京的房地产市场，新房供应就那么多，炒房团更多的也是集中在二手房交易市场，前些天关于二手房过户号、缴税号被炒到千元万元的情况不绝于耳，听得人牙痒痒。
换句话说，二手房都快上天了，不拿你开刀拿谁开刀？ 但是二手房要如何控？目前营改增将个人二手房交易纳入改革范围，税率定在5%，这是遵循总体税负水平不增加原则的结果。在总体税负不增加的前提下，财政收入也不能减少，具体到二手房营改增方面，调高区域指导价就成为确保财政收入不下滑的手段。
第三，打击首付贷等违规金融产品。关于“首付贷”、“众筹买房”等情况的风险，购房指南已经通过多篇文章给大家介绍过了。前段时间，央行行长周小川、副行长潘功胜在两会中明确表态不能做首付贷之后，各种平台和中介提供的首付贷业务已全面暂停。 第四，对期房进行限价。
2010年遏制房价过快上涨期间，北京市政府曾以多种行政手段干预商品房价格，如果北京房地产市场上涨的压力过大，北京市将重新对期房预售价格审批实施干预。此前，曾一度报价10万+的通州某住宅项目，最终没有获得住建委的预售价格批准。 原有管理体制下，现房不限价。
但北京市有可能扩大行政干预的范围，对于现房销售的价格进行干预，以期达到平抑数据压低预期的作用。
