未来人们对房子需求会减少吗，今年房子会不会降价降多少

谢邀。今年前3个月房地产市场低迷已成定局。全年房价走势不容乐观未来人们对房子需求会减少吗，降价基本上已经是确定性事件了。

1月份40城市住宅市场交易数据显示，当月全国商品住宅销售面积为1538.61万平方米，同比、环比分别下跌5.9%和33.9%。

具体来看，一线城市同比下降15.1%，环比下降39.3%。广州环比下跌60.3%，跌幅最大。核心二线城市同比上行、环比下行，普通二线城市同、环比均下行。核心二线城市成交面积512.8万平方米，环比跌幅达到43.1%。普通二线城市成交面积345.4万平方米，同比下滑28.1%，环比下滑26.4%，多数普通二线城市同环比均不同程度的下滑，其中青岛降幅最大，达到54.6%。三四线城市1月份成交面积483.7万平方米，同比上升4.6%，环比下降23.6%。而前段时间，恒大地产更是发动了全民卖房的营销活动，宣称7.5折打折销售，虽然有很多网有爆料，7.5折更多是广告噱头，实际打折远没有这么多，但是不管怎么说，算是一个开启房价降价销售的例子，而据了解，万科、碧桂园、富力等大型房企都有降价促销措施，95折、9折的促销活动不断推出。

但是即便如此，今年一季度的销售肯定也是不行了，可以说是量价齐跌，尤其2月份以来，受到疫情影响，有60个城市直接就暂停房产销售了。

今年一季度，不少人收入都会受到影响，在这样的情况下，买房人买房尤其投资买房的意愿会降低，而开发商的资金是有成本的，为了快速回笼资金，消化资金成本，到时候，开发商降价销售，是必然会发生的事情。

但是，房价到底能降多少，这个就不好说了，毕竟不管从政策调控的角度来说，还是我们普通老百姓来说，都不喜欢房价暴跌，因为那样除了对没有房子的人来说（现实中无房的人是极少数）有好处，对大多数人都是没好处的。稳房价才是对大家都有利的事情，所以说，今年房价适当降低是可以接受的，如果跌多了，可能就有麻烦了。

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普通百姓最重要的财富！长期降价不可能！

房产是普通老百姓一生中最重要的资源类产品、最大的财富体现、生活最坚实的根基、最厚重的传承、最安全的资产配置。重要性类似于农业社会中的土地！

之所以加上“普通老百姓”这个设定，是因为富人可以不在乎！高晓松可以不买房，因为他什么时候想买就买的起！富人有没有房子真的无所谓，普通老百姓没有肯定不行！

资源类产品 : 结婚的前提，孩子上学的必备条件，在一个城市立足的根本，养老的手段。总之，是最重要的资源，没有之一！

最大的财富体现 : 普通家庭中没有比房子更贵重的商品和更大的财富集合体了。如果谁说房产不是自己家庭最大的财富，只能证明他是个富翁！

生活最坚实的根基 : 想要在一个城市立足，不面对年年上涨的房租，不遭遇黑中介的人生洗礼，不颠沛流离的经常搬家，有一点儿归属感，就只能选择拥有一个自己的安乐窝。房子就是生活的根基！

最厚重的传承 : 传统的观念造就了家庭中下一代优先，一切为孩子着想的观念。能给孩子留下的除了一个健康的身心外最厚重的就是房产了。

最安全的资产配置：对于普通人来说，没有什么比房产更安全的投资了！期货、股票、证券、理财、P2P、海外投资......这些真的不是每个老百姓都可以染指的方向，真有些玩儿不转啊！房产再跌也跌不到哪儿去，迟早还可东山再起，等待之中还可以有房租收益。想想股市，突然就会觉得楼市显得厚道多了！有人替你保驾护航的事儿在当今世界不太好找。

关于房价不可能长期、大幅度下降的问题，之前提过很多次。简单说就是楼市作为经济支柱产业、经济增长支柱、地方财政支柱、银行信贷支柱、税收大户、众多传统行业的承载、就业需要、百姓基本需求。牵一发动全身！注定了不可能使其长期萎靡不振。

要想发展就必须要有足够的销量，有了销量就会伴随适度的涨幅。不可能出现大量销售的同时伴随着价格大幅度下跌的局面！这个真不信！！！

对于刚需来说利用好调控周期间的相对低点，以最小的代价配置好自己人生中最重要的资源！与其指望房价腰斩、回归几年前，不如多客观分析、冷静面对、着眼当下。

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