百強房地产企业1月销售总额同比下降近四成

百強房地产企业1月销售总额同比下降近四成 组织统计显示，1月百強房地产企业累计完成市场销售额度5256亿人民币，同比下降近四成。但是，1月至今，已经有15个大城市发布买房激励对策。专业人士觉得，一部分调节较早且要求承受力极强的大城市，伴随着银行信贷自然环境改进及政策扶持落地式，市场销售有希望慢慢转暖。

减温趋势不断

百強房地产企业各人才梯队1月市场销售额度门坎较同期相比明显降低。房企排名数据统计表明，TOP10、TOP20房地产企业市场销售额度门坎各自为114.1亿人民币、72亿元，同比下降39%、38.8%；TOP30、TOP50房地产企业市场销售门坎均同比下降约34%。

保利置业集团公司1月完成合同书市场销售额度约24亿人民币，同比下降12%。融创中国1月完成合同书市场销售额度约279.2亿人民币，合同书市场销售总面积约214.3万平方，合同书市场销售平均价约13030元/平米。融信中国1月完成合同销售总额约65.06亿人民币，合同总建筑面积约32.13万平方。万科1月完成所属企业股东权利的合同书销售总额约363.6亿人民币。

中指研究院公司业务部科学研究责任人刘水对中国证券报新闻记者表明，1月百強房地产企业市场销售额度同期相比大幅度降低，一是2021年1月数量较高；二是2021年后半年至今市场销售额度大幅度下降，虽然现行政策边界后面明显改善，但销售市场修复迟缓，现阶段仍处转型期。

仅一成业绩预增

市场销售减温“连累”各房地产企业全年度销售业绩。

Wind数据分析，现阶段有64家A股房地产企业公布了2021年业绩预增或快讯。在其中，仅7家预增，占有率一成；18家预减，16家续亏，13家首亏。

保利发展2021年完成营业总收入2850.48亿人民币，同比增加17.2%；完成归母净利润275.77亿人民币。企业表明，2021年，企业收益获得一定提高主要是已市场销售建筑项目年之内完工交货并结转成本收益。

津滨发展预估2021年完成归母净利润4.6亿人民币-5.6亿元，同比增加128.57%-178.26%。主要是企业全资子公司津滨时期所研发的梅江H3新项目进行交货，对达到确认收入标准的一部分结转成本主营业务收入而致。

泰禾集团预估2021年扭亏为盈，归母净利润为1.01亿人民币-1.32亿元。泰禾集团表明，2021年，企业建筑项目可确定的销售额同期相比大幅度提高；企业对各种花费和总成本开展严格要求监管，节省成本层面有一定的成果；一部分项目合作赢利，企业确定了相对的营业收入等。

现行政策释放出来利好消息

在市场销售显著减温的情况下，中间和地区不断释放出重大消息。