买二楼会后悔吗，为什么有人说“再穷不买一楼带院房，再傻不买二楼返水房”

这个问题分两部分回答：第一部分是再穷不买一楼带院房问题。各个开发商开发的楼盘情况不同，结果也不同。但是，经历过一些不尽人意的事情，感觉买一楼应该考虑到这些问题。一是一楼房子下水容易堵，落水声音大，尤其是管道都走一楼的老旧小区。二是乱买二楼会后悔吗、吵、潮，夏天蚊子多，虫子多，而且脏，还有隐私方面的不足。三是楼上掉物，人在院子里有危险性。四是有的小区设计中存在着很多管道，地下设施等都走楼边问题，出现情况维修时需要破地面，很麻烦。所以买一楼带院子的房子，务必要看看有没有这种情况，合理选择。第二部分再傻不买二楼返水房。有的小区落水管道走的是二楼，一旦出现堵塞，二楼会返水，见过一家这种情况，楼盘是小高层，当时买房子时没有考虑到这些，也不懂，买了二楼。那天上班，物业电话说从他家里向外流水，他赶忙叫上几个朋友赶回家一看，满屋都是污水，下水还在向上冒，屋内孩子玩具漂了一地，是污水带泡沫，其状让人崩溃，赶紧找师傅疏通后，好不容易清理好了，楼下一楼找上来，污水渗到人家家里了，找人从中协调赔付，方才了事。最后坚决的把房子卖掉了。这都是在旧小区出现过的问题，受当时建设水平影响完成偶发情况，现在很多楼盘管道都进行了改进，这种情况在新建小区里没有再听说过了。

不建议买在二楼。

1.反水问题。一般情况下，如果一楼采用单独排水，那么二楼就容易堵塞，一楼没有采用单独排水，则底层最容易堵塞。现在的高层排污设计，一楼一般都有单独的排水管道，这就导致二楼成了最容易堵塞反水的楼层。

有时候大家购房的时候会发现，二楼的价格反而是最便宜的。很多房地产开发商通常都把一楼设计成地下室户型，如果还有单独的排水管，基本就不存在堵塞的问题。二楼反而受灾最严重。

在这里建议大家购房时先了解心仪楼层排水系统的设计图，上述说到的二楼最容易堵塞也不是完全的，有的楼层会有地下室，一楼就成了二楼，有的楼层一二楼是商铺，那么第三层就成了实际意义上排水系统的最底层。

2.采光问题。低楼层比较明显的一个缺陷，就是采光不好。如果房间朝向背对太阳，就很容易常年见不到阳光。位于高楼层之间的低楼层，采光不足的现象更是严重，卧室和客厅经常见不到光。所以在房屋销售中，高楼层越低的楼价格反而更便宜。

3.污染问题。如果是沿街的楼层，人和车来来往往，噪音和灰尘污染会比较严重，如果家里有小孩，也会影响到小孩的身体发育。

4.潮湿问题。低楼层经常会面临室内潮湿的问题，尤其是南方的回南天和梅雨天，潮湿问题尤其严重，这样的情况下，细菌容易滋生，物品容易受潮发霉，严重影响生活质量。

虽然二楼出行比较方便，但其他隐患问题比较多，且现在的楼房一般都安装有电梯，即使住在高层进出也很方便，综合来说买房实在不建议买二楼。