山东济南适合定居吗,天津、济南、青岛,你会选择在哪里定居呢

济南首先排除山东济南适合定居吗。虽说济南居住配套水平不错,民众素质普遍较高,但定居总归要首先考虑气候条件和收入水平。

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然而济南作为一个北方城市,夏季高温天数堪比广东,冬季动辄零下十几度,是一个融合了南方城市夏季和北方城市冬季的城市,而且常年受河北雾霾影响,空气质量达优天数是省内倒数。

收入方面,济南略低于青岛,略高于天津,但是济南民营经济偏弱,省属企业总部较多,因此在济南只有考公考编才能获得不错的收入,而私企除了金融、科技这类朝阳产业以外收入普遍都比较低,毫不夸张的说,济南私企平均收入可能连非私的一半都不到。

天津是第二选择。天津是直辖市,综合配套水平高于济南和青岛,这点毋庸置疑。不过天津的房价和生活成本高于济青,而收入水平并不比济青高。

此外天津人的家乡认同感很强烈,即便收入水平不高也很少有去其他城市务工的,最多也就到临近的北京工作。所以天津小富即安的心态比较明显,总体特征就是收入不高还日子过的挺滋润,缺少活力。个人感觉更适合30岁以后还没有稳定工作,又想快点按一下来的考编大军。刚毕业不久的话建议还是不要到这么安逸又有大都市风采的城市,容易让人早早失去奋斗的动力。

青岛优势更多。气候、环境、收入这三项,青岛都是强于天津和济南的。在社科院发布的宜居城市排名当中,青岛近十年六次荣获榜首,并且三度问鼎最具幸福感城市榜首,绿化面积、空气达优天数、蓝天白云天数青岛都高于天津和济南。6月份济南35度高温时,青岛还穿着长袖,11月份济南大雪倾盆时,青岛还是T恤加卫衣。除了6月下旬至8月上旬这一个半月近海区域比较潮湿以外,其他时间体感舒适度都非常高。

有人说青岛收入低,这已经是陈年旧事了,青岛这几年薪资待遇的提升速度非常快,在国家统计局发布的《2021年中国统计年鉴》当中给各地工资水平做了排名,青岛城镇非私企业平均工资高居全国第九,高于宁波、苏州、东莞等经济强市,遥遥领先成都、武汉、重庆、郑州等中西部强市;全市人均可支配收入也首次入围20强。在这样的城市还觉得工资低,那就是个人能力或者行业问题了。

发展方面,青岛大力推进科技、金融和新能源产业,早已经从传统制造业大市转型为新兴产业强市。青岛近五年时间光是芯片半导体企业就新增超过300家,其中包括歌尔、芯恩、富士康、京东方、Vayyar等巨头。

近几年济南大力搞城建,这是大家看得到的变化;而青岛这几年对于新兴民营产业的布局是表面上看不到的,这些在未来几年会变成实打实的硬件资源,对高端人才的吸引力将大幅提升,缺少高薪行业的局面将很快被打破。

既然气候、环境、收入、产业发展等层面都有优势,市区依然傍海而建,那么自然是最适合定居的。

至于说青岛高房价的都是人云亦云,青岛高房价仅局限于核心四区,其他几个区房价甚至不比四线城市聊城高多少。想了解一座城市,需要亲自走访、居住并深入分析之后才能得到正确答案。

简单总结:济南夏天比青岛热,冬天比青岛冷,空气比青岛差,绿化比青岛小,公园比青岛少,通勤效率比青岛低。中科院是目前最权威的宜居城市发榜机构,而青岛已经连续四年当选最佳宜居城市之首;此外青岛在十年内三度获得最具幸福感城市冠军,十次入围十强,并荣膺2020年最安全城市。

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有此对比,谁更宜居已经明摆着。这并不是说济南不好,只是相比之下济南的确在宜居指数方面处于下风。

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当然济南也不是什么优势都没有,只是比起宜居的权重指数而言,这些指数优势显得就没那么关键。

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比如很多人在比较济南和青岛的时候喜欢避重就轻,对每天所接触的温度、空气、绿化、交通避而不谈,反倒是拿济南的教育和医疗优势说事。说济南好学校多、三甲医院数量多……

试问5所好学校和8所好学校对于一个人的区别在哪?难不成还能超出划片去上学?再或者5所名校不够选?真要牛成这样直接读当地最好的学校了,已经不必在意有几所名校。高中层面,青岛已经普高录取率省内最低,一跃成为省内最高,截至2020年初升高比例已经暴增至67%,录取率远高于济南。所以如果成绩一般,在青岛读高中的概率更大,如果成绩很好,能在青岛读一所省内前三的学校。

至于医疗,齐鲁全省第一,青医全省第二,青岛医疗的确弱于济南,但说句实在话,如果青大附院看不了的病,也就没必要去齐鲁医院,而是直接去北京了。至于数量,青岛20几所三甲医院确实没济南多,但也超过了一半的省会城市,足够一个人的日常看病选择。

所以教育医疗虽重要,但青岛在这两方面也足以满足需求,并且跟济南的差距在逐年缩小。至于高校,如果成绩好,留在青岛有更多选择,因为青岛已经有四所双一流大学,济南目前只有一所。

别有用心者更是喜欢拿青岛的浒苔说事,这纯属为了黑而黑,首先浒苔期每年只有半个月而已,其次浒苔生长在海里,陆地上不受任何影响,离海100米开外甚至一点味道都闻不到,真要说影响,浒苔的影响甚至不如济南的杨絮和柳絮,每逢入春满大街飞舞的都是,而这两种东西在青岛是见不到的,因为这类树木不适合海洋气候。

至于说青岛潮湿的,这里我有必要扫盲一下,青岛潮湿的位置只是前海沿线,也就是浮山及浮山余脉以南的位置,内陆区域并不潮湿。

而这前海之地的潮湿大可不必担心,因为90%的人都买不起这个位置的房子。以栈桥以东至沙子口以西这一段,房价基本在3-20万区间。能买得起的位置基本都是不潮湿的,尤其内陆高层,即使夏季对所谓的潮湿也可以忽略不计。此外青岛潮湿的季节仅仅是6-8月,其他时节并不潮湿,尤其冬季春季甚至很干燥。拿潮湿说事都是夏天在青岛旅游时短暂海边住过几天才会有此误解。如果用一个数字来体现青岛夏季潮湿区域在全市的占比,大概只有5%的面积。

至于什么道路窄,镶金边抹布之类的议论,那是来自于上世纪末的说法,是前海刚开发时的青岛。而现在,曾经那些被称为抹布的区域,比如浮山后、双山、东李、后海、红岛、李村、安子、辛安……早已经高楼林立、道路宽阔。路窄的区域仅仅是老城区丘陵地形的位置,现在双向8-14车道的公路已经几十条,说青岛路窄的一样也是只在老市南海边旅游过的人。

2022-06-10

2022-06-10