耕地建房应该怎么处理，请问：已经在永久基本农田上建成的房屋怎么处理

如果是农村自建房，总得有块地，一户所占耕地也就一二分地，这并不是问题的主因，一个生产组一般是十几户至三十户左右，能占用多点耕地，无论是耕地还是荒地，总得有一个地方让村民建房，忽视一个问题的重点：那就是省下来的荒地和闲地未被充分利用，你们去农村看看，基本上每个地方都有或多或少被抛荒的土地，还有一些废弃的河道，这才是应该重视的，再说一遍：不要盯着农村建房那点耕地，和一些小违建耕地建房应该怎么处理。公路两边几十米绿化带，占用了多少耕地算过没有？

对于农村乱占耕地建房，有没有解决办法推荐？

现在农村农民占用耕地建房问题，真不是个例，尤其是在城郊区，这种现象比较突出。对于农民乱占耕地建房问题，必须首先弄明白为什么能岀现这个问题，当初为什么没有人管理，只有找到了根源，才能找到解决的方法。

农民占用耕地建房，本来就是不合法的事情，真让人想不到，那些老实巴交的农民，为什么敢冒着违法到耕地里建房？农民建一栋住宅，几乎要用一生的精力和心血，难道这些农民愿意拿自己的辛苦钱去试探法律吗？

农村土地改革以后，农村的预留土地不足，几十年农民得不到宅基地，新增人口不断增多，农民没有相应的宅基地，分田单干后自家的承包地就成了农民建房的第一选择。有人这样做了，当初没有人来管，你建十平方，我就建五十平方，你建平房没人管，我就能建个别墅，就这样才逐渐就行成风气。如果当初就制止乱建，就不会岀现现在的这种乱象。

问题岀来了，无论是强行拆除还是罚款，必定受伤害的还是农民，农民省吃俭用建个房子真的不容易，不拆除又违法，最终为难的还是农民。如果当初那些领导们严格管理，一定不会岀现这种现象。要真正解决农民乱占耕地的现象，只有两个建议：一是主管领导认真负责，敢于担当，坚决制止；二是规划相应的宅基地，对于那些切实需要建房的农民，按照规划合理审批宅基地，统一到规划区建房。一面没有房子居住，一面不让建房，最终还是岀现乱象。

第一，遇到这样的情况也不必太过于惊慌。

第二，要尽早查清是建在基本农田上，还是一般农地上，两者都属于耕地，但管制的要求大不一样。

第三，到底建了多久了，还存在超宅基地使用面积等行为不？作为在乡镇从事村建国土工作的笔者，对于这种情况处置过多起，若不是近两三年才顶风违建的，未必就到了非常糟糕的地步。

一、基本农田和一般农地都属于耕地，若建在一般农地上可以补办建房手续，多年前就建在基本农田上的必须通过土规调整后才能办理手续。

（一）占用一般农地建房的处置办法。一般农地只需转成建设用地，就可以用来建农房。所以，符合建房条件且宅基地面积未超标的，首先申请土地农转用，就是要求国土部门将一般农地转成建设用地，然后按规定补办建房手续。笔者就一次性处理过此类情况好几起。

（二）占用基本农田建房的处置办法。基本农田的使用管制是最严格的，这条红线最好不要踩。

（1）若是近年吧两年才占用基本农田修建的，谁也救不了，顶风而上，拆除复耕。

（2）若是多年前就占用修建的，一时难以合法化，只能等待下一轮土规调整。笔者在2016年处置过几户，先将占用的基本农田调整为建设用地，然后才补办建房手续，但未全部处置好，因建设用地指标太少，要保发展用地和重点项目建设用地。预计明年，再争取处置一批，以解决群众的实际问题。

特别提醒的是，建在基本农田上的农村群众唯一住房，各地原则上会在一定的时期作为遗留问题解决一批，一定要把握住这种机会。笔者所在地，就是有些户在统一解决时，不当一回事，从而变成了真正难以解决的遗留问题。

二、处置此类问题，建房时间也是影响处置结果的重要因素。

（一）近一两年才修建的，“两违”整治的重点对象，占用基本农田的拆除复耕。今年，已开始启动首轮农村违建拆除工作了，基本农田上建房的，将挨头一刀。

（二）建房已有一定历史的，若群众意见不大，可以保留使用，但一时想完善手续比较困难，需按前文所述抓住机会才能在调整土规后办理。

三、处置此类问题，还需考其他违法行为的情况。

因是唯一住房只需考虑宅基地的使用面积是否超标。若超标的，特别是严重超标的，必须进行整改达标后，才能按规定办理相关手续。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注@乡村微视界之乡村漫记，衷心感谢阅读和点赞。（本文图片来自网络）