2、对于取得房产证的优惠房要区分是完全产权和部分产权。属于完全产权的，可以按照一般房产的分割原则进行处理。属于部分产权的，双方只能就属于夫妻共同财产的份额部分进行分割，并且需要征求作为产权共有人的单位的意见。
3、如果夫妻双方都不愿意取得优惠房而希望分割房屋出售所得的价款，则在出售优惠房时，要受原购房协议的约束。
4、对于没有取得房产证的优惠房，双方不能就房产权属的归属进行处理，只能就房屋的实际居住权或承租权进行处理。
根据《城市公有房屋管理规定》的相关规定，不同产权的公房，“房本”上标有不同的产别和注记。（1)职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产”，注记“房改出售的成本价房，总价款：xx元”。（2)职工以标准价购买住房，拥有部分产权。经登记核实后，也发给《房屋所有权证》，产别为“私产（部分产权）”，注记“房改出售的标准价房，总价款：XX元，售房单位XXXX，产权比例为XX(个人）：Xx(单位）。”上述两款的“总价款”是指实际售价与购得建筑面积的乘积，不得指按规定折扣后的实际付款额。
（3)以成本价或标准价购买的住房，应在《房屋所有权证》上注记限定进入市场的时间，以签发《房屋所有权证》的日期推算。（4)以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“房改售房”。（5)数人出资购房并要求核发《房屋共有权证》的，经登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。 通常借名买房都是亲戚间，都没有书面的约定，在认定是否存在借名买房法律关系时，借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。子女为父母买房出资通常被认为是赠予，或是借款，不能因子女给父母的房子出资了，就简单地认定为借名买房。 因此在认定子女和父母之间是否形成借名买房法律关系时，通常要有书面的协议，即使不是书面的借名买房协议，也要有书写的说明，证明双方确有借名买房的事实存在。否则只是子女长期占有、使用父母的房子，想认定借名买房比较困难。
