好几家房地产企业半月内发短债拟融资44亿人民币 资产工作压力仍然不容乐观

好几家房地产企业半月内发短债拟融资44亿人民币 资产工作压力仍然不容乐观 本报讯记者 李 正

時间进到2022年2月份，房地产企业的超短期内融资方案连续提上日程。近大半个月内已经有包含北京市天恒、宜都城投、天津城投等以内好几家房地产企业公布了超短期融资券发售文档，累计拟募出资额44亿人民币。

另一方面，今年过年期内，我国指标研究所关键检测大城市，新创建商品房交易量总面积较去年春节对比下滑了51%。贝壳研究院数据统计表明，1月份房地产企业海内外发行债券额度为481亿人民币，同比下降70%。

在市场销售及股权融资状况均不是很理想化的情况下，房地产企业年之内的资产工作压力寂然开朗。

房地产企业超短期内股权融资姿势不断

2月11日，北京市天恒购置产业集团(下称“北京市天恒”)公布超短期融资券认购表明，当期发售额度RMB10亿人民币，限期为270天。

“因为超短期融资券限期较短，延展性较小，因此相对性风险性也较高。”同策研究所投资分析师陈舒对《证券日报》新闻记者表明，超短期融资券选用股票注册制，发售高效率较高且筹集资金金额灵便，一般发售关键目标是短时间填补公司周转资金不够，提高资产的操作灵活性。

据《证券日报》新闻记者整理，除北京市天恒之外，2月初至今，已经有好几家房地产企业申请发行超短期融资券。2月10日，宜都城市的发展投资有限公司有限责任公司(下称“宜都城投”)公布超短期融资券认购表明，方案发售经营规模为10亿人民币，限期为270天；同一天，上海清算所(下称“上清所”)公布，天津市城镇化建设基本建设投资有限公司有限责任公司(下称“天津城投”)公布超短期融资券募集说明书，发售经营规模10亿人民币，限期180天。

2月9日，据上清所公布，某施工公司将发售超短期融资券，发行额度12亿人民币，发售限期为91天。

2月7日，苏州市汾湖投资有限公司有限责任公司(下称“汾湖项目投资”)公布超短期融资券募集说明书，发售额度2亿人民币，限期270天。依据认购表明，以上超短期融资券募集资金均用以清偿债务。

从特性看来，以上几个发售超短期融资券的公司均属地区国营企业。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进在接纳《证券日报》记者采访时表明，“一些资产情况较为优良的国营企业积极主动股权融资，合乎预估。这也反映了房地产企业在从容应对2021年的销售市场局势。”

一部分房地产企业负债率升高

实际上，受多方面因素一同功效，房地产企业2022年的还钱工作压力仍然不容乐观。