66岁张玉良再次掌握绿地控股：入选企业老总、首席总裁

66岁张玉良再次掌握绿地控股：入选企业老总、首席总裁 今年已经66岁的张玉良再次掌握绿地控股集团有限责任公司(绿地控股，600606.SH)。

2月16日，绿地控股公示，当天举办的2022年第一次股东大会决议及第十届股东会第一次大会大选张玉良为该企业老总，任职期与此届股东会一致；与此同时聘用张玉良为首席总裁，张蕴、陈军、耿靖为该企业执行总裁，王晓东为该公司董事长助理。

张玉良，出生于1956年12月，自1992年创立上海绿地公司总部(即绿地控股其前身)起，已在该企业工作中30年，依次出任上海绿地公司总部经理，绿地控股老总、首席总裁、领导班子等职位。先前，张玉良曾任上海市嘉定区江桥镇党委委员、副书记，上海市农委机关单位主任科员，上海市农委住房办办公室主任等职位。

2021年，绿地控股全年度营业总收入5349亿人民币，同比增加17.29%；资产总额12979亿人民币，属于上市企业公司股东的每股公积金7.15元，同比增加8%；资产总额208亿人民币，同比下降32.33%；属于上市企业公司股东的纯利润76亿人民币，同比下降49%；基本每股收益0.6元，加权平均值每股收益8.58%。

截止到2021年底，绿地控股有息负债账户余额降到2360亿人民币，全年度损耗有息负债858亿人民币，自“三条红线”管控新政实行至今已总计损耗有息负债1522亿人民币。绿地控股表明，总债务中的最高部位为合同负债及预收款项，较今年初提升512亿人民币，占有率提高至42%，有息负债占总债务占比则再创新低，仅约21%。房地产行业有息负债账户余额降到1660亿人民币，占有率约七成，其他来源于受我国稳定增长等制度激励适用的基本建设等产业链的债务额度占有率约三成。

在房地产行业层面，绿地控股在2021年1-12月，完成合同书市场销售总面积2326.8万平方，比同期相比降低20.0%；完成合同书市场销售额度2902.46亿人民币，比同期相比降低19.0%。资金回笼2772亿人民币，回款率96%，同期相比提高10个点。市场销售构造中，住房市场销售额度占有率77%，商业房产占有率23%，市场销售平均价12500元/平米。

2021年1-12月，该企业增加建筑项目贮备45个，土地面积413.47万平方，利益土地面积320.44万平方；计容总建筑面积901.94万平方，利益计容总建筑面积703.48万平方。进行开工建设总面积1548.7万平方，比同期相比降低51.3%，进行竣工备案总面积2591.8万平方，比往年同期提高10.0%。

绿地控股表明，上年谨慎执行投资项目扩展，土地资源款总斥资412亿人民币，总金额近1300亿人民币，均值楼面价约4500元/平米，当初完成现金流量右库新项目13个；按计容建筑面积测算，约75%为住房；按金额测算，约50%坐落于一二线城市。