样板间的四大陷阱，精装房国家有标准吗买到的精装房与样板差距大怎么办

2002年建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》文件表示，精装修住宅在交房时，功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，但并没有具体细节标准准则样板间的四大陷阱。

样板房与实际交付房间差距过大 样板间里是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板;某品牌高档厨具，结果变成了普通厨具…… 如果您发现开发商的宣传与实际交付不符，可以举报他“虚假宣传”。

你可以把精装修与样板间一一对照将不一致的部分详细记录下来,开出个列单给售房人员看，要求他们履行承诺。不过，口说无凭，要有他们承诺你购买的精装修和样板房是一样的配备的证据，售楼员的录音或者购房合同都行。但“买的没有卖的精”，一般购房合同里关于装修标准说的的会比较模糊。合同里只会写“使用某某品牌(或同等品牌)产品，一切以交付为准”，并不会详细标注某个产品的某个型号。通常样板间仅供参考,而非准标配用，具体还应双方协商沟通以所签订的合同为准。

并且开发商对外公布的装修标准普遍是实际成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料成本上动手脚，拼命压低材料价格。宣传材料不能作为合同依据，遇到这种情况您不是第一个也不会是最后一个，除非是装修质量有问题，否则就只能打落牙齿往自己肚里吞。

如何避免落入虚假售楼广告的陷阱 一、不要轻信天花乱缀的宣传页还是装修精美的样板间，最重要的是，购房者要跟开发商白纸黑字落实到合同中。比如材料或主材用的是什么，使用的电器品牌等标注精准。这才是我们维权的根本!

二、购房前要货比三家，切勿冲动消费，选择口碑较好的开发商。

四、购房者在选房过程中应当注意保留相关宣传册，户型图、样板间照片等材料，即使有免责申明，这些资料也可以作为将来发生纠纷时维权的证据。

我家刚装修过，告诉你坑在哪里。

我家装修是我爸经常请假给我们装修的，我们在外地上班。之所以不愿意全包，而经常请假扣工资自己回去搞，是因为现在的装修人员太野蛮了。

我就说几个简单的事情：

1.我家装修的时候，走线是我爸亲自让师傅弄的，我告诉他每个房间要多一些插头，因为线走了之后，以后不能改了，然后师傅非常不赖烦。当时书房我爸说要多装几个插头，然后他就随便装了。你猜他装在哪里，竟然装在最中间的墙那里，我爸后来检查的时候说，这里放床的时候不就抵住了吗。不行，你要给我改到边上来，那师傅不愿意，说你可以钻到床下面去插嘛。我爸说那不方面，师傅说改不了，我爸说那我自己来，最后坚持，才改到了走廊的位置。

2.第二是选材料的时候，我爸亲自去选的，但是他就听到有个男士对卖材料的说，你给我拿最差的材料，报废的材料都可以。重要是便宜。我爸心想，这谁家装修竟然用最差的材料，这个人真是抠门。后来问老板才知道，那是个全包的师傅，用废料给人家装修新家，谋取暴利。从这件事之后，后面的装修工序我爸都是督工，再不相信任何人。

3.因为我家的材料都是我爸亲自买的，不是师傅买的，所以基本都是买的价格贵的。然后装修好了之后，那个柜子的模板还剩下好几块，那师傅想带走。我爸说，这板子我要留下做几个小板凳。师傅说，你这做不了小板凳的。然后我爸就用剩下的材料做了小板凳。（那师傅估计不知道，我爸是个老木匠，哈哈。）据我爸说，那木板材料，一块要两百多，他做完小板凳后，才听建材城的老板说多买的木板可以回收回去的。师傅估计当时就是贪这几块木板，想自己卖钱。

4.幸好这些坑爹的地方都被避免了，我家如今最坑的就是客厅那里放机顶盒和网络盒子的地方，每家不是有一个大凹槽，放那些网络东西的吗？然后我装网线的时候就让移动的人来装修，结果人家说你这个槽做的完全不符合规格啊，做小了，不是我们标准盒子能放进去的。后来花了半小时一点点塞进去的，那盒子至今不敢打开，打开了我都担心线路全部涌出来。

这还不是重点，重点是，线路的师傅白痴，把网线和我们家门禁的线接错了，害得我们家门禁有问题，我去找物业扯皮，怪他们安的门禁是坏的，后来一路查看原因，发现进我们这栋的线没错，但是在我们家，那个负责线路的师傅把线接错了。就这两个事情，害我耽误一天，当时还冤枉了物业。