英国1月成屋市场价同期相比增涨15.4% 销售量同比增长率6.7%

英国1月成屋市场价同期相比增涨15.4% 销售量同比增长率6.7% 中国新闻社美国华盛顿2月18日电 (新闻记者 沙晗汀)英国全国各地房地产经纪人研究会(NAR)当地时间18日公布统计显示，英国2021年1月成屋市场销售汇率中间价达35.03万美金，同比增加15.4%。

统计显示，1月季调后成屋市场销售年化收益率数量为650万件，超过市场预测，与上年12月对比提高6.7%，与上年同比增加则降低2.3%。

NAR觉得，同比下降的关键因素是当今成屋供货不够。统计显示，截止到1月底，美国可售成屋仅有86万件，同比下降16.5%，造就自NAR1999年逐渐统计分析该数值的最低限。当今成屋的均值市场销售速率为19天，一年前的售卖速率约为21天。而在供求平衡的销售市场，市场销售速率通常为45天。

除此之外，如依照现阶段市场销售速率测算，消化吸收完以上库存量必须1.6个月，一样造就更快记录。在供求平衡的销售市场，通常必须4个月至6个月消化吸收库存量。

实际看来，2021年1月市场价在10万至25万美金的成屋销量同比下降23%；市场价在75万至100万美金的成屋销量同比增加33%；100万美金以上成屋销量同比增加39%。NAR觉得，低市场价成屋销量降低关键由供货不够而致，高市场价成屋销量的提高则拉升了成屋市场销售汇率中间价。

据Freddie Mac数据表明，英国30年限房贷利息这周已增加到3.92%，是自2019年5月至今最大值。

剖析人员觉得，当今英国房地产市场“受欢迎”关键因素是买房者期待抢在房贷利息进一步升高前购买到房子。2021年看来，虽然要求仍然充沛，但房贷利息的提升和比较有限库存量造成的房价上涨将在一定水平上限定成屋销量。(完)