“一平米”抵小县城一套房，全国各地5城较贵豪宅别墅价格均超30万余元/平

“一平米”抵小县城一套房，全国各地5城较贵豪宅别墅价格均超30万余元/平 日前，香港问世迄今为止较贵价格地王——仅是楼面价早已高于90万余元/平米。该土地所属的浅水湾规划区，早已有花园洋房卖去145万余元/平米，这一价格充足在国内小城市买一套100平方米的住房。

第一财经统计分析，中国四大一线城市“一线城市”，现阶段都已经有价格超出30万余元/平米的房屋。并且上年至今，全国各地豪宅别墅销售市场交易量不降反升，摆脱了一波单独市场行情。统计显示，上海和北京则是中国最大的顶级豪宅销售市场，5000多万元的豪宅别墅，上年上海市卖出299套，北京市交易量255套。

专业人士强调，现阶段房市展现刚性需求冷、豪宅别墅热的状况。由于豪宅别墅供货稀有、资本升值要求大等要素，一二线城市豪宅别墅交易量广泛量价齐升。

深圳二手房最大放盘价超30万余元

2月15日，中国香港地政总局发布，一幅坐落于香港浅水湾的乡郊建屋地区第1203号商业用地，被以11.88亿港元批予Success Energy Limited，总公司为爪哇控投(00251.HK)，批租赁期为50年。按最少总建筑面积测算，该土地的楼面价约为111.78台币人民币/平米，折合RMB90.8万余元/平米。

该市王坐落于香港浅水湾南湾道，是中国香港传统式豪宅别墅地区。区域上一次转让土地资源，要上溯到十年前，大昌房地产曾以楼面价约44万余元/平米拿地，完工“浅水湾108 PULSA”新项目。相隔十年，浅水湾南湾道的土地价格早已翻番。现阶段此片区花园洋房价格最大早已卖去145万余元/平米，一套房总价格近20亿港元，一平米早已等同于国内小城市一套房。

大家都知道，中国香港是全世界房子价格最大的地区之一。除开浅水湾，港岛峰顶核心的聂歌信山也曾创出过记录。2017年，有未表露真实身份的顾客购买聂歌信山路8号2套邻近的公寓楼，累计注资逾11.6亿港元，每平米折合120万余元RMB。

与香港屯门隔港湾对望的深圳市南山区，则是深圳豪宅遍布的地区，近些年房子价格涨幅也十分强悍。

“深圳湾1号”一直被称作深圳豪宅中的“劳斯来斯”，曾有信息称该新楼盘有一套房最大预售许可超出3.4亿人民币，9室5厅，价格超出36万余元/平米，可是迅速被深圳市规土委避谣为谣言。现阶段好几个看房子中介公司服务平台表明，深圳湾1号商务公寓平均价为28万余元/平米。

有别于一湾之隔的中国香港，深圳市的豪宅别墅价格限制一直处在管控下，以防止刺激性二手房价格超温。

约两年前，与深圳湾1号同规划区的新楼盘“恒裕深圳湾”的报备价钱发布，在其中有18一套房源报备价格超出了20万余元/平米，14套总价格过亿，結果仅过去了大半天，该价钱就被及时撤掉。最后，该新楼盘价格被控制在了9.8万-20万余元/平米中间，平均价为15.3万余元/平米。