多地房贷首付比例 最少降到20%

多地房贷首付比例 最少降到20% 多地房贷首付比例 最少降到20%
受利好消息刺激性 房地产股票昨日全程广泛暴涨

菏泽以后，又有别的地域传来房贷首付比例下降的信息。昨日，来源于好几个平台的数据表明，重庆市和江西吉安的很多金融机构也早已将首套房房贷首付比例降到20%。受多地房贷首付比例下降的利好消息刺激性，昨日，港股和A股的房地产股票全程广泛暴涨。

金融机构措施

春节后首套房贷款

房贷首付比例下降

江西吉安房产中介公司向新闻媒体确认，赣州市首套房房贷首付比例最少已降至20%，现阶段国有制大行和一些股权行都实行此最新房贷政策，假如二套房在非限购政策区则首付款30%、在限购政策区则首付款50%。

本地某国有制大行的信贷客户经理表明，赣州市第一套房的房贷首付比例最少可以降到20%，但并不是全部买房人都能享有最少占比，还需要看房地产商和新楼盘的详细情况。

重庆市某房地产中介人员表明，今年过年后，接到金融机构通告，买房者达到1年个人社保规定，选购首套房首付占比降至20%。

据报道，截止到2月16日，北京地区工行、中国邮储银行、招行、民生银行、中信、光大、华夏银行信用卡、重庆银行等金融机构的首套房首付占比最少均可降到20%。但是，针对二套房（付清）及其二套房（一套未付清）的状况，首付款仍均为40%。

北京地区住宅未执行限购政策。据中央银行、银监会于2016年2月公布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，在没有执行“限购政策”对策的大城市，农村居民初次选购普通住宅的盈利性个人住房贷款，正常情况下最少首付占比为25%，全国各地可往下波动5个点。与此同时，商业银行金融企业应融合各省部级债券收益率标价自我约束体制明确的最少首付占比标准及其本单位盈利性个人住房贷款推广现行政策、风险管控等要素，并依据贷款人的信誉情况、还钱功能等有效明确实际首付占比和年利率水准。

业界剖析

地区方面需求侧拖底现行政策

还将不断颁布

中信证券商业银行总裁投资分析师肖斐斐觉得，局部地区下降首套房首付占比，仍在监督机构文档要求的波动范畴，归属于因城强化措施下的部分有效调节，分辨为市场销售下滑环境下的“稳房子价格、稳预期”应对措施。本次菏泽市调节买房者的房贷首付比例意味着要求端现行政策提升的打开，后面全国各地要求端现行政策有希望根据市场销售状况而因城强化措施推动，除此之外房地产股权融资现行政策亦有调节提升室内空间。