一二线城市新楼盘价格全程转涨，房市真见底了？

一二线城市新楼盘价格全程转涨，房市真见底了？ 房地产业正从底端摆脱。

2月21日，中国统计局公布了2022年1月70个大中小城市商品房市场价格变化状况，最新数据表明，在2021年首月，70个一二线城市新创建商品房(下称“新房子”)和二手住房(下称“二手房”)市场价格环坡降势整体变弱，同期相比上涨幅度整体下降。

在2021年12月价钱数据信息不会再一味下挫后，新春首月释放出来了大量的房地产业转暖数据信号，特别是在表现在一线、二线的新楼盘价格均完成下跌中继转涨，且有越多的大城市商品房市场销售环比价钱下跌中继。

中国统计局强调，1月份，70个一二线城市中，新创建商品房和二手住房市场价格环比下降大城市各自有39个和55个，比上个月各自降低11个和8个。新创建商品房和二手住房市场价格同比下降大城市各自有20个和30个，比上个月各自提升3个和4个。

权威专家强调，进到2022年首月，全国房地产自然环境基本上持续去年末发展趋势，市场环境持续改进。1月新房子、二手房下挫大城市总数显著降低。与此同时，新房子、二手房价格涨跌幅同时下挫，北京市等一线城市修复较快。预估在下面的二季度上下价钱有希望完成转正定级，房地产业将得到大大提高。

1月商品房市场价格降势变弱

2022年1月份，70个一二线城市新创建商品房和二手住房市场价格环比增涨或减幅下挫。实际看来：

4个一线城市新房子市场价格环比由上个月降低0.1%变为增涨0.6%，在其中北京市、上海市、广州和深圳各自增涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手房市场价格环比增涨0.1%，上涨幅度与上个月同样，在其中北京市、上海市各自增涨0.5%和0.6%，广州市、深圳市各自降低0.2%和0.5%。

31个二线城市新房子市场价格环比由上个月降低0.3%变为增涨0.1%；二手房市场价格环比下降0.2%，减幅比上个月下挫0.1个点。

35个三线城市新房子和二手房市场价格环比各自降低0.2%和0.4%，减幅比上平均下挫0.1个点。

小白户房产网数据信息研究所强调，总体看来，1月份一线和二线城市新楼盘价格下跌中继转涨，房市延展性呈现，且一线城市上涨幅度领先，“一线城市”新楼盘价格全程增涨。而各线大城市二手房价格涨跌幅下挫。不难看出，在现阶段的市场环境下，二手房修复缓于新房子，一线城市主要表现稳定。

易居研究院中国智库核心科学研究主管严妖进表明，1月数据信息释放出来了积极主动数据信号，表明通过上年四季度涉房现行政策尤其是金融业贷款政策积极主动调节，促使房子价格低温或过快下挫的趋势遭受抵制。伴随着交易市场的恢复，坚信后面价钱这方面也会出现积极主动主要表现，即不容易再发生价钱过快下挫的状况。