新开盘楼盘调查取证新地交易量 北京楼市龙年“推新”

新开盘楼盘调查取证新地交易量 北京楼市龙年“推新” 99天、66天，从上年起，不一样批号集中化供地的新项目便逐渐更新着从交易量到获准进入市场的時间。2月17日，由京能和龙湖协同打造出的“京能龙湖熙上”新项目，以从交易量到现身55天的速率再度突破了记录。至此，房地产企业从获地到调查取证，已与北京市商住楼基本140天以内的审核用时对比减少了近90天。

刷新纪录

新开盘楼盘调查取证仅55天

2021年，北京市等大城市逐渐推行集中化供地现行政策。新政策除开有益于推动房地产商客观拿宇宙之外，也在一定水平上平稳了市场预测。

但是，集中化供地虽对“三稳”总体目标具有了有效的功效，但怎样避免或减少从供地到供货中间的“真空期”，一度让房地产商觉得烦恼。

在许多人的记忆里，一个新开楼盘从拍地、拿地到进入市场新房开盘市场销售，正中间最少必须一年半载的時间。

但上年8月，第一批集中化供地中石景山区衙门口土地从交易量到进入市场仅用时99天，一举突破了这一原有的“思维定式”。

接着，第二批集中化供地的审核速率进一步加速，坐落于门头沟区的天曜家园3新项目从拿地到预购只用时66天。

值得一提的是，新闻记者从住建部官网获知，于2021年12月24日获地的京能龙湖熙上(潮尚新苑)新项目，已于2月17日宣布得到销售许可证，共历经55天，造就了新的记录。

签署转让合同书、申请办理土地使用证、施工许可证、预售许可……不上三个月的时间段就完成了一系列错综复杂的步骤，这也是之前房地产商彻底想像不了的。

“从交易量到获准预售证，仅用了55天，这是一个提升大家预料的速率，全过程中任何的规划都依照最完美的時间完成了。”谈及这一超乎想象的审核速率，潮尚新苑新项目的研发公司之一龙湖成都公司项目经理出现异常感叹。

据他详细介绍，在深入了解公司新项目的发展方案及现实要求后，为加快推进项目落地，朝阳区政府融洽各部门联动审核，外置运行审批，简单化审批流程比较繁琐、确立各类审核规范及规定，并对公司开展具体指导一对一帮扶，给予专业服务。

“这类全传动链条、整个过程、全周期时间提升审批程序组成的‘全过程守候式’服务项目，不但降低了公司跑腿服务的频次，释放出来了改革红利，更令公司真切感遭受了地区经营环境的不断稳步发展。”以上项目经理称，审核方面上的提升为公司迅速资金回笼奠定了牢固基础，在提升公司自信的与此同时，也超强力提升了市场信心。

在当前市场环境中，审批流程比较繁琐的提升，一定水平上推动了房地产企业的合理发展趋势；而归功于此，顾客能购买到房屋的时间段也变的越来越快了。