世茂集团大湾区城市地标求售：港深國際核心价格151亿人民币

世茂集团大湾区城市地标求售：港深國際核心价格151亿人民币 世茂集团(00813.HK)逐渐售卖地标建筑。

世贸港深國際核心设计效果图

澎湃新闻网独家代理获知，世茂集团的第一高楼——坐落于广东省深圳市的世贸港深國際核心已经找寻顾客，对外开放价格151.43亿人民币，世茂集团早已运用该企业融资92.7亿人民币，包含土地资源质押、在建工程抵押和100%质押股权。

该新项目坐落于深圳龙岗区好运新城区CBD地区，占地总面积32.19万平方，总建筑面积136.45万平方，新项目配备有5栋商业写字楼，约30万平方的大中型集中化商业服务；该新项目总金额629.04亿人民币，售出84.25亿人民币，剩下金额544.79亿人民币。

世贸港深國際核心所在城市块为宝安区好运新城区G01046-0095号土地，由世茂集团集团旗下企业世茂股份(600823.SH)于2017年以239.43亿人民币的价钱摘地，最开始市政规划一栋700米的高层建筑，该相对高度超过中国第一高楼632米的上海中心大厦，自此降到600米，问世時间为2023年，方案投入500亿人民币。

世茂集团发布的材料表明，该企业起码有着30座超200米的地标建筑。澎湃新闻网独家代理获知，世贸港深核心以外，世贸重庆中心城市地标群、上海市世茂广场、杭州市智慧之门、长沙市世贸环球金融中心及其上海市世贸深坑酒店等标志性建筑均在售卖之列。

图片出处：世茂集团官方网站

地标建筑是把双刃刀，提升世茂集团知名度的与此同时，在会计方面呈现的则是制约。

在2020年世茂股份中后期销售业绩投资人沟通交流大会上，世茂股份总公司世茂集团首席总裁许世坛表明，虽然企业有着金额2000亿人民币，但金额多聚集在好多个大中型商业综合体，造成企业总体的资金周转速率不足。大会上，许世坛还表明将加速此类新项目的资金周转。

高层住宅新项目的此外一面是表外债务，2021年世茂集团中后期销售业绩沟通交流大会上，世茂集团财务会计核心责任人汤沸表明，企业的表外债务关键不是报表合并的项目合作、合作经营合伙的新项目，沒有管理体系外的债务；自打商业承兑列入监督机制，企业就停用了商业承兑业务流程，现阶段的总量商业承兑约40亿人民币至50亿元；企业的信托融资主要是大中型商业综合体，这种表外债务会井然有序进表。

现如今，遭受流通性困境，世茂集团迫不得已下手售卖这种城市地标。