山西省：上年商住楼库存量提高9.7%，完毕持续5年降低趋势

山西省：上年商住楼库存量提高9.7%，完毕持续5年降低趋势 澎湃新闻网新闻记者 刘畅

2月24日，澎湃新闻网从山西省统计局获知，2021年，山西省商住楼市场销售总面积3204.4万平方，提高19.3%，增长幅度分別比一季度、上半年度、前三季度下降62.8个、38.4个、23.0个点。

统计局数据表明，在其中商品房市场销售总面积3034.9万平方，提高19.0%，占商住楼市场销售总面积的比例由去年的94.9%降低到94.7%；商住楼销售总额2170.9亿人民币，提高15.1%，增长幅度分別比一季度、上半年度、前三季度下降54.4个、35.0个、25.5个点，在其中商品房销售总额2030.1亿人民币，提高15.8%，占商住楼销售总额的比例由去年的93.0%提升到93.5%。分一季度商住楼市场销售总面积看，一季度提高82.2%，二季度增长48.3%，三季度提高23.8%，四季度降低13.9%。山西省统计局觉得，2021年，山西省商住楼市场销售展现出低开高走、不断下降趋势，商住楼库存值下跌中继反跳。

截止到2021年底，山西省我省商住楼可售总面积861.5万平方，提高9.7%，增长幅度比去年加速28.4个点，结束持续5年降低趋势。在其中，商品房可售总面积517.4万平方，提高11.4%，增长幅度比去年加速30.1个点；写字楼可售总面积21.2万平方，降低12.3%；商业服务经营用地可售总面积187.4万平方，提高11.6%，增长幅度比去年加速34.1个点。 山西省统计局强调，本省新进库项目规划总投资增长速度降低，体现出房产开发项目投资保持良好提高的缺乏活力。2021年，山西省我省房地产业新进库新项目538个，比去年降低26个，方案总投资2954.4亿人民币，降低7.1%；单独新项目均值方案总投资5.5亿人民币，比去年降低1447万余元；开发设计项目投资进行466.1亿人民币，降低25.8%，往下拉我省房产开发项目投资8.9个点。

分都市圈看，运城市、晋中市、大同市、太原市、山西临汾、晋城市和朔州7个市房地产新进库项目规划总投资均呈下滑趋势，增长速度分成-51.2%、-48.7%、-47.6%、-31.4%、-15.5%、-6.8%、-2.6%。山西省统计局对房产开发销售市场长期保持身心健康发展趋势明确提出坚持不懈“房住不炒”精准定位，维持现行政策可靠性；深层扩展多元化融资方式；加强房地产业的管控强度等三点提议。

要坚持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精准定位，不将房地产业做为短期内影响经济发展的专用工具和方式，加强预估正确引导，探寻新的发展模式，坚持不懈租购并举，加速发展趋势长租房市场，推动保障房基本建设，适用商住楼销售市场更强达到买房者的有效住宅要求，加快建设以公共租赁房、保障性住房租赁房和共有产权住房为核心的住宅保障机制，补足租赁房薄弱点，处理好新市民和年轻人的住房难。要再次妥当执行房地产业常态化，贯彻落实大城市监督责任，确保刚度房屋要求，达到有效的改善性住房要求，健全现行政策协作、管控连动、检测预警信息、舆情引导、市场管理等体制，努力实现稳土地价格、稳房子价格、稳预期，因城强化措施推动房地产行业稳步发展和身心健康发展趋势。