一个小区的监控系统要多少钱，小区物业是否必须安装摄像头，换句话说，小区摄像头是否属标配

在新建居民小区里建设安防监控系统一个小区的监控系统要多少钱，确实是小区的标配，在许多省市是强制行为。小区内安装摄像头实现路面、公共区域全覆盖，是为了保证小区的安全，威吓犯罪行为。在我国很多省市都把小区安防设施硬件建设作为居住小区综合验收的条件之一。电梯里安装摄像头更是有强制要求，可以说小区安装摄像头是标配。

但是在这里要强调一点，在小区安装摄像头时要注意摄像头的方向和监控位置，要保护好业主的隐私。

住宅小区建设安防系统安装摄像头，可以保证小区的安全，威吓犯罪行为，提高小区管理效率。在新建住宅小区里建设安防系统，安装摄像头，实现小区道路、公共区域全覆盖。主要作用有：

1、 可以保证小区业主居住的安全，威吓犯罪分子，减少小区次序维护人员，提高管理效率；

2、物业管理人员能够适时地通过监控系统了解小区道路和公共场所的情况，及时处理突发事件；

3、对小区发生的突发事件可以通过回放录像，还原事实真相，化解业主与业主之间、业主与物业管理人员之间的矛盾；

4、通过对录像的回放和分析为公安机关破案提供线索。

在小区里建设安防系统，是为了适应新形势下小区安防的要求，是高新科技在人民生活中的应用。在新建小区里建设安防系统，是新形势下安防的要求，是高新科技在人们生活中的应用。能够提高小区的安防能力、提高小区管理效率。是实现小区智能化物业管理不可缺少的一个组成部分。

在国务院提出的老旧小区改造过程中，同样也把增加建设安装安防系统列入其中。

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物业公司更换监控让业主交钱，这种事还真的不应该的，没有规划没有业主同意，谁让你实施更换监控了？物业公司日常维护做好了吗？如果日常维护都没做，那么物业公司就是罪魁祸首，监控坏了就是物业公司的责任。凭什么你不负责日常维护，坏了还要我买新的呢？

现在的物业公司动不动就是电梯坏了，消防坏了，这里坏了那里坏了，平时在做什么了？如果日常的维护检修到位，那么监控就没有需要更换的可能性。说白了，这就是物业公司为自己不负责任找退路，为了弄监控敛财的一种手段。

物业公司想要更换监控，征求绝大部分业主的意见了么？按照《物业管理条例》规定，更换监控是需要一半以上业主同意的。物业公司如果拿出超过半数以上业主同意或者业主委员会的决议文件，那么也就是合理合法的。但是，纵然业委会同意了，也需要是业主大会授权，这属于小区重大事项，必须由业主大会决定。

更换监控在原则上是不可以动用维修基金的，但是相信物业公司在和某些主管单位勾结后，所有的盖章都不是问题，估计维修基金动用是百分百的事。物业公司要是让业主拿钱更换监控，除非是脑子真的坏了，业主的钱那么容易掏出来吗？除非物业公司是利用了维修基金后，还想蒙蔽业主再收一笔钱吧。

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家中被盗，怎样维权问题，我们一块分析。

首先要分清家中是怎么被盗的。一般家中被盗有以下几种形式：A、小偷从大门或翻墙进入小区。B、小偷是小区业主和居民。C、小偷是家庭成员自盗。盗窃的手段也分几种：A、撬门撬窗进入屋内，B、打地洞进入屋内，C、技术开锁进入屋内，D、钥匙遭到复制开锁进入屋内。其次以上各种形式的盗窃事件，其责任划分也不一样，具体如下：一是小区物业安全，一般物业协议中定位在"安全防范"，只要物业企业按照协议都防范到位了，物业无责，若防范不到位，物业企业只负责防范不到位的责任。如保安缺岗，没按时巡逻，没对生车生人盘问登记等。但都需要证据，业主需要提供物业防范不到位的证据，证明物业没做到位。只要证据确凿，一般物业企业会负百分之二十左右的责任。因为物业是服务企业，而不是保险公司，所以物业只负责防范不到位的责任，不承担全部责任。二是对于小区业主居民盗窃，技术开锁（物业盘问登记了），打地洞进屋偷盗，业主家庭成员自盗，业主家庭钥匙被人偷走复制被盗，一般物业企业无责任。其三是对于监控不到位的追责。小区安全监控，也分三六九等，主要看物业协议怎样约定。高档监控一般是小区全复盖，也就是小区角角落落都在监控中。甚至有些富裕业主，把自己家庭监控也连接在小区安全监控中心。中档监控只在大门口和单元楼口安装监控。低档监控只安装在大门口和主要道路上。监控也是安全防范措施，不是安了监控小偷都不来小区了，主要起着防范及调查取证破案之用。对于小区是否监控安装到位，主要看物业协议约定。沒有安装到位的，也是物业企业只负责"防范不到位"的责任。其四对于责任怎样划分，一般家庭被盗，先保护好第一现场，然后报警，让警察根据案件情况定责任。对于己破案的盗窃案件，若业主没有追回全部损失，数量较大的，业主可以起诉偷盗者。若找不到偷盗者，物业只负防范不到位责任，一般在百分之二十左右。网络讨论，仅供参考。