小区物业保安工资标准，为什么物业保安工资那么低

题主的问题不够全面小区物业保安工资标准，应该说中国的物业管理行业（企业）的盈利空间都处于社会各行各业的中低水平，物业管理工作人员普遍工资都不高，无论是经理、主管、客服、工程、秩序、保洁都一样。原因只要有以下几点：

一、物业管理行业（企业）属于劳动力密集型，需要比较多的员工做事，比如保洁、秩序人员是最多的，秩序人员是24小时值班的。人一多，要发出去的工资就越多，在总的费用不变的情况下，人越多，发到手的工资就被摊薄了。一个蛋糕五个人可以吃饱，十个人就不够吃了，都吃不饱。

二、一家饭店去市场采购蔬菜、肉类、禽蛋等，如果都涨价了，那么饭店也可以直接把所有炒出来的菜跟着涨价，水涨船高。不会因为采购的成本上涨了就会亏损，因为饭店有自主定价权，只要明码标价即可。但是住宅小区的物业费只要一开始定下来，八年或十年是很难上涨的，因为物业费上涨或者降低的权利掌握在大多数业主手中，物业管理企业是没有单方面上涨物业费的权利的。小区的物业费总收入长年不变，但是在八年、十年的过程中，员工的工资、社保、福利、税费、小区公共水电能耗、设施设备维修、保养等各种刚性成本逐年都在上涨，利润空间只会不断被压缩，利润就越来越少，这种情况下，物业管理企业想要普调工资是很难的，老板如果觉得不赚钱了，就会停止投入，亏损了就会撤场。也就是说如果小区的物业费不能跟着市场的物价同步上涨，那么物业管理企业的利润只能越来越少，毕竟给员工发放的工资是不能低于政府规定的最低基本工资的，政府一般两三年都会有一次调整的。所以基层员工的工资略高于当年度最低基本工资是普遍现象。一句话说明，成本增长的速度远远高于收入的增加速度，那就只能节衣缩食过日子了。

三、全中国任何一个小区里面都会有无知的法盲，喜欢无理取闹、胡搅蛮缠的业主，找各种理由或借口拒缴物业费，几乎没有一个小区的物业费在当年度可以达到100%的，城中村或还迁房小区的物业费比较低，收缴率一般在75%左右；普通商品房小区物业费收缴率一般在85%左右；高档别墅洋房的物业费收缴率95%以上。费用缺口只是一个数字，在没有收回来之前不能算作公司收入，更不是利润。很多住宅物业管理企业容易亏损就是因为业主拖欠或拒缴的物业费没有收回来。

四、物业管理企业的人工成本（工资、社保、福利等）占所有收入的60%-75%左右，再加上税费、公共设施设备保养、维修；保洁、绿化、秩序的工具、耗材；小区公共水电能耗；物业办公费等各项支出，最后的利润只在0.5%-5%区间。

老旧小区、普通住宅由于物业费低，收缴率不高等因素，导致公司没有足够的利润来给员工普调工资，这在国内是普遍情况。只有少数商业类物业项目或高端住宅小区因为物业费高，收缴率也高，公司的利润不错，员工的工资也比一般的要高一些，当然对员工的入职条件（年龄、学历、经验、身高、五官等）要求也很高，相辅相成的。

总的来讲，物业管理企业只能按照大多数业主的需求提供质价相符的管理及服务，业主不愿意多出钱，可以天天白菜萝卜。愿意多出钱，天天鸡鸭鱼肉。物业管理企业想赚大钱，员工想挣高工资几乎是很难的，市场环境就是这样，改变不了。

为了生活，不论职业是什么，最重要的是人身安全、保障、保险、薪资待遇福利…。

这类工作覆盖全国许多行业，涉及到的行业类目比较多。

个人找安保工作基本都是中小型企业会有可能被录用，中大型企业正规公司是和安保公司建立合作配置安保人员，而且是统一管理制度，统一的标准服务，工作时间也是安保公司统一安排部署的。入职前会统一培训。员工待遇5000以上还有高温津贴、节假日补助，五险一金等等。这是小公司小企业所不具备的，最重要的是打工赚钱期间的保障是可靠的。

小型企业的安保不仅年龄上差异较大，而且起到真正安保问题的没有任何人能做到，也就出现了责任问题，薪资待遇也低于正常标准，维持个人生活还可以将就，持家就不行了，而且得不到保障。希望可以帮助到你！